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Laurent GAVESTON

Contemporaine familiale avec piscine

LANDERNEAU 29800 #Immobilier de prestige #Maison avec piscine #Maison contemporaine 293.7 M2 863 000 € | RÉF. 1464EAF
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Contemporaine familiale avec piscine

LANDERNEAU 29800 #Immobilier de prestige #Maison avec piscine #Maison contemporaine 293.7 M2 863 000 € | RÉF. 1464EAF
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29800
LANDERNEAU
293.7 m2
Surface
8
Chambres
3
Salles de bain/eau
12297 m2
Terrain
863 000
Prix de vente

Exclusivité Espaces Atypiques
Idéalement située à 5 km du centre de Landerneau, cette magnifique maison contemporaine avec piscine, déploie plus de 290 m² de surface habitable. Nichée dans un hameau, au calme et à l’abri des indiscrets, la propriété est lovée sur une parcelle de 12000 m2, avec son petit ruisseau, pour offrir un cadre de vie unique, qui ravira les plus exigeants.

Construite en 2019 et agrandie en 2021, la maison arbore une architecture audacieuse, aux lignes épurées et à la structure longiligne. Ses actuels propriétaires ont judicieusement superposé les matières et les tons pour offrir un mariage parfait entre design contemporain et fonctionnalité, représentant l’essence même de l’élégance moderne.

L’entrée nous séduit par l’intelligence de sa disposition en deux ailes distinctes. La première aile mène aux espaces de vie, sublimés par une palette de couleurs neutres et des matériaux haut de gamme, créant une atmosphère de tranquillité et de sérénité. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, fusionnant harmonieusement l’intérieur avec le paysage extérieur pour en abolir les frontières. La cuisine noire au design moderne et sophistiqué, véritable coeur de la maison, avec son îlot central est ouverte sur le séjour. Alliant esthétisme et fonctionnalité, cette cuisine est conçue pour satisfaire les exigences des amateurs de cuisine tout en offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Le noir profond des meubles de cuisine confère une élégance intemporelle et un raffinement absolu à l’espace. Les surfaces lisses et les lignes épurées ajoutent une touche de modernité, créant une atmosphère chic et contemporaine. La transition harmonieuse avec le séjour, largement ouvert sur l’extérieur, crée une sensation d’espace ouvert, parfait pour les réceptions ou les moments de partage entre amis. Le poêle trônant au centre de l’espace de vie diffuse sa chaleur lors des soirées d’hiver. Dans le prolongement, le salon s’ouvre gracieusement sur une terrasse en bois, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées étoilées, tout en offrant une transition fluide vers le jardin. Jouxtant la pièce de vie, on découvre une vaste suite parentale, avec son accès direct à la terrasse, comprenant avec un grand dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un bel escalier contemporain mène à l’étage, pour distribuer deux chambres, dont l’une est aménagée en une suite avec son dressing et sa salle d’eau privative. La seconde aile de la maison, entièrement de plain-pied et idéalement exposée, distribue cinq chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse et sa piscine. La fonction de chaque pièce peut être redéfinie selon les préférences de chacun. Certains y verront un atelier, un bureau, une salle de sport, une salle de cinéma. L’ensemble est complété par une salle d’eau avec sa double douche « façon vestiaire » et un WC indépendant. Un cellier, une buanderie et un garage donnant sur un double carport viennent compléter les prestations de la propriété.
Côté extérieur, la terrasse dispose de plusieurs espaces aménagés en coins repas, salon détente, ainsi qu’un patio abritant un jacuzzi. La récente piscine chauffée, au bleu azur, nous invite à la baignade pour le plaisir des petits et des grands, et des moments de farniente et de repos. Une prairie d’environ 1 hectare, traversée par un petit ruisseau, assure tranquillité et maîtrise de son environnement.

L’environnement naturel, la réflexion architecturale des espaces, la luminosité, les prestations haut de gamme, sa piscine sont les atouts de cette propriété située à moins de 5km du centre de Landerneau, des commerces et de la gare, à 10 min de l’aéroport de Brest, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.

CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 707€ et 957€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurent 06 62 33 89 91

RÉF. 1464EAF

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 12297 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 550 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 39 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 39
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 707 € et 957 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine familiale avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Laurent GAVESTON
RSAC : 852199579 BREST
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Espaces Atypiques Finistère

L’agence d’immobilier atypique Finistère couvre l’ensemble du département du Finistère soit 2263 km de côtes.

Un territoire qui s’étire de la métropole Brestoise avec le pays d’Iroise, des Abers, la côte des légendes, et plus au sud avec la presqu’île de Crozon.

A l’est du département, entre le littoral de la manche et la ligne de crête des Monts d’Arrée avec notamment la baie de Morlaix, le pays de Landivisiau et le Haut Léon.

Au sud du département, Quimper et l’ensemble de la Cornouaille et notamment la baie de Douarnenez et le cap Sizun. Enfin, l’agence piste des biens dans le Pays Bigouden et Fouesnantais, dans la région de Concarneau et de Quimperlé.

Le catalogue de biens de l’agence bretonne compte des maisons contemporaines, de caractère ou bourgeoises mais aussi des longères, des corps de ferme (réhabilités ou à réhabiliter), des lofts et de nombreux lieux à détourner de leur usage d’origine.

 

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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