Agence Nîmes – Uzès
Eléonore BRUNEL

Un havre de paix : la villa et son jardin enchanteur

NIMES 30000 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de ville 162 M2 620 000 € | RÉF. 6515
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Un havre de paix : la villa et son jardin enchanteur

NIMES 30000 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de ville 162 M2 620 000 € | RÉF. 6515
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30000
NIMES
162 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2100 m2
Terrain
620 000
Prix de vente

A l’abri des regards, à cinq minutes en voiture du centre ville, cette villa de 162m2 sur les collines ouest de Nîmes enchante par son merveilleux jardin de 2100m2.

Au rez-de chaussée, la maison propose une très belle pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine ouverte, une suite parentale, toutes tournées vers le jardin, une salle de bains et un atelier de 22m2.
A l’étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec terrasse ouverte sur le jardin et une salle d’eau.

Cette belle villa au calme attend d’être réinvestie pour offrir un magnifique cadre de vie.

La piscine 13.5x5m chauffée, la belle cuisine d’été, le jacuzzi et le terrain de pétanque complètent idéalement l’ensemble.
La maison possède également un garage.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 700 € et 1 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contact : Eléonore

RÉF. 6515

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2100 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 86 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 86
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un havre de paix : la villa et son jardin enchanteur
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Eléonore BRUNEL - EI
Agent commercial
RSAC : 831 671 490 Nîmes
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Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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