Agence Nîmes
Eléonore BRUNEL

Villa d’architecture 70’s quartier Tour Magne

NIMES 30000 #Avec vue #Villa d'architecte 300 M2 985 000 € | RÉF. 1461
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Villa d’architecture 70’s quartier Tour Magne

NIMES 30000 #Avec vue #Villa d'architecte 300 M2 985 000 € | RÉF. 1461
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30000
NIMES
300 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1900 m2
Terrain
985 000
Prix de vente

Sur un beau terrain arboré avec vue sur la Tour Magne, à 5 min à pied du centre-ville, cette spacieuse villa de 300m2 offre un cadre de vie exceptionnel.

Agencée principalement sur 2 niveaux, la maison dispose en rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre avec cheminée et surplombée d’une mezzanine, d’une cuisine séparée avec arrière cuisine, d’une véritable suite parentale et d’un bureau. Chaque pièce s’ouvre largement sur le jardin, avec une vue incroyable sur la ville et à l’abri des regards.

En demi-étage, la 2ème partie nuit se compose de 2 chambres et d’une salle de bains. Au 1er étage, une 3ème chambre avec salle de bains s’ouvre sur un spacieux toit terrasse.

La villa possède également un très grand garage et de nombreuses dépendances avec la possibilité de faire un appartement indépendant.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 2400 et 3200 euros.

Contact : Eléonore 06 66 23 78 64

RÉF. 1461

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1900 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 5 000 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecture 70’s quartier Tour Magne
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RSAC : 831 671 490 Nîmes
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Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

L’agence d’immobilier atypique Nîmes

Un plafond haut à la française, du béton ciré au sol et une grande surface vitrée : l’agence Espaces Atypiques de Nîmes s’étend sur un open space de 65m2 à l’angle de deux rues, dans l’hyper centre de la ville. Idéalement située, elle est entourée des meilleurs restaurants du quartier, à deux pas des quais de la Fontaine et dans le prolongement des Halles de Nîmes.

Organisée en trois zones distinctes, l’agence accueille ses clients en fonction des envies : dans l’open space peuplé par des expositions photo ou dans un espace plus intimiste.

Vous êtes à la recherche d’une maison d’architecte ou d’un appartement de caractère ? L’équipe de l’agence Espaces Atypiques Nîmes sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs partout dans le département.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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