Agence Nîmes
Claudine WALTER

Magistrale demeure historique rénovée

SOMMIERES 30250 #Demeure de caractère 420 M2 1 475 000 € | RÉF. 1238
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Magistrale demeure historique rénovée

SOMMIERES 30250 #Demeure de caractère 420 M2 1 475 000 € | RÉF. 1238
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30250
SOMMIERES
420 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
6500 m2
Terrain
1 475 000
Prix de vente

Charme, élégance et volume caractérisent cette exceptionnelle demeure historique restaurée d’environ 420 m2 habitables et complétée de surfaces annexes aménageables de plus 400 m2.

Située à Sommières, à quelques pas du centre-ville, cette habitation de grande qualité installée au calme sur plus de 6 500 m2 est un bien rare sur le secteur.

La propriété se découvre via une vaste cour intérieure permettant d’abriter de nombreux véhicules. L’on découvre alors l’élégant bâtiment ancien bénéficiant d’une restauration très aboutie.

Par transparence, l’on devine le beau jardin paysagé abritant la piscine et un très confortable pool house équipé d’une cuisine d’été.

Les pièces de vie se déclinent au premier étage.
Une magistrale et lumineuse pièce de vie grande hauteur de plus de 130 m2 est ainsi proposée.

Cet élégant espace propose une cuisine ouverte avec cellier, un séjour et un salon équipé d’une splendide cheminée dessinée par un tailleur de pierres.

Une terrasse centrale permet également de profiter d’une jolie vue plongeante vers le jardin et la piscine.

L’élégance et la qualité de la restauration mettant en lumière la beauté des matériaux nobles anciens, apparait au premier regard dans ce lieu de vie extrêmement confortable et bien pensé.

Les ailes du bâtiment abritent les pièces de nuit dont une suite parentale de plus de 29 m2, une suite junior et une autre chambre.
Un bureau, une salle de sport, un grand dressing et des salles d’eau équipent également ce niveau.

De plain-pied, le mas propose par ailleurs une grande salle de réception multi-usages d’environ 130 m2 ouverte vers le jardin.

Un appartement indépendant d’environ 50 m2, de nombreuses et vastes pièces exploitables et un abri jardin complètent le bien.

Cette propriété de caractère au charme fou est assurément une splendide demeure familiale mais présente également un énorme potentiel pour une activité de locations saisonnières de qualité ou tout autre projet mixte familial / professionnel sur ce secteur prisé.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 1980 €

RÉF. 1238

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6500 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 4 214 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 74 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 17 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magistrale demeure historique rénovée
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Claudine WALTER - EI
Agent commercial
RSAC : 843 079 013
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