Magnifique maison singulière au coeur d’Uzès

Agence Nîmes
Virginie Crouzier
UZES 30700 #Avec piscine #Maison de charme #Maison de ville 260 M2 1 240 000 € | RÉF. 1301
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Magnifique maison singulière au coeur d’Uzès

UZES 30700 #Avec piscine #Maison de charme #Maison de ville 260 M2 1 240 000 € | RÉF. 1301
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30700
UZES
260 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 240 000
Prix de vente

En plein coeur d’Uzès, proche de la célèbre Place aux Herbes, blottie et à l’abri des regards, cette maison de ville de 260m² au caractère affirmé, où dès l’entrée vous serez séduits par sa singularité !

Au premier niveau, la maison propose un confortable espace accueillant une chambre d’amis et sa salle de bain et un dressing, une double porte vitrée sur mesure permet l’ accès au jardin et son bassin.

A l’étage, cette belle rénovation propose une grande et élégante cuisine aménagée dotée d’une agréable terrasse qui surplombe le jardin, propice à la détente et à de belles soirées d’été?

Puis un joli salon et sa bibliothèque avec son plancher en bois, cette séduisante pièce se situe au calme et bénéficie d’une belle luminosité.

La maison propose également un beau séjour salon avec cheminée, le sol en terre cuite parfaitement conservé donne beaucoup de cachet à cette pièce !

C’est par un escalier en pierre magnifiquement rénové, par un artisan renommé, que l’on accède au second étage et ses quatre chambres, dont deux avec mezzanine, une salle d’eau, une suite parentale avec dressing, l’ensemble bénéficie d’un subtil mélange de matériaux anciens qui lui confère une élégance certaine.

Pour parfaire le tout, c’est au dernier niveau qu’un l’on découvre une terrasse tropézienne de presque 30m² offrant de jolies vues sur les toits d’Uzès.
Une grande cave et une buanderie complète l’ensemble.

Coup de coeur assuré pour cette maison en pierre à l’esprit chic mêlant caractéristiques de l’ancien et confort contemporain.

« CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C ; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1930€ et 2650euros»

Contact : Virginie 06 77 39 33 14

RÉF. 1301

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Taxe foncière : 2 135 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 115 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 24 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Virginie Crouzier
RSAC : 921 225 736
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L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

L’agence d’immobilier atypique Nîmes

Un plafond haut à la française, du béton ciré au sol et une grande surface vitrée : l’agence Espaces Atypiques de Nîmes s’étend sur un open space de 65m2 à l’angle de deux rues, dans l’hyper centre de la ville. Idéalement située, elle est entourée des meilleurs restaurants du quartier, à deux pas des quais de la Fontaine et dans le prolongement des Halles de Nîmes.

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