Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Eléonore BRUNEL

Elégante villa rénovée avec piscine en Vaunage

NÎMES 30900 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 110 M2 549 000 € | RÉF. 7841
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Elégante villa rénovée avec piscine en Vaunage

NÎMES 30900 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 110 M2 549 000 € | RÉF. 7841
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30900
NÎMES
110 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1000 m2
Terrain
549 000
Prix de vente

Au sein d’un quartier prisé de Caveirac, à 10min à l’Ouest de Nîmes et de l’hôpital, au calme, cette charmante villa entièrement rénovée offre depuis sa terrasse une belle vue sur la Vaunage.

Sur un joli terrain bien entretenu de 1000m2, cette maison confortable propose de belles prestations.
La pièce à vivre lumineuse possède une cuisine spacieuse et haut de gamme. Ce bel espace traversant s’ouvre sur 2 terrasses, une donnant vue sur la Vaunage, l’autre donnant accès à l’espace piscine. A l’abri des regards, la grande terrasse et sa piscine chauffée avec régulation automatique de pH invitent à la détente et permet de profiter des belles journées d’été.

Cette villa confortable et parfaitement entretenue dispose de 3 chambres, dont une avec un beau dressing, et une salle d’eau. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Pour plus de confort, la villa possède l’arrosage automatique, un garage de 16m2 et offre la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.

CLASSE ENERGIE C (167) / CLASSE CLIMAT A (5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1590 euros/an

Contact : Eléonore 06 66 23 78 64

RÉF. 7841

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 167 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 167
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1100 € et 1590 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante villa rénovée avec piscine en Vaunage
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Votre contact Espaces Atypiques
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Eléonore BRUNEL - EI
Agent commercial
RSAC : 831 671 490 Nîmes
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L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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