Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Eléonore BRUNEL

Bastide contemporaine avec piscine et tiny house au coeur de la nature

NIMES 30900 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 210 M2 890 000 € | RÉF. 7979
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Bastide contemporaine avec piscine et tiny house au coeur de la nature

NIMES 30900 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 210 M2 890 000 € | RÉF. 7979
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30900
NIMES
210 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
4000 m2
Terrain
890 000
Prix de vente

A proximité du Bois des Espeisses à Nîmes, cette bastide de 180m2 et sa tiny house de 30m2 offrent un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m2.

Erigée en 2021, la villa offre confort et praticité grâce à ses matériaux et équipements soigneusement sélectionnés.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baignent la grande pièce à vivre de 61m2. Le rez-de-chaussé dispose d’une grande cuisine équipée avec cellier et buanderie attenants et s’ouvre sur une belle terrasse abritée. Il est également possible de créer une chambre supplémentaire à ce niveau.

À l’étage, 4 belles chambres, une salle d’eau et une salle de bains vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Chaque chambre bénéficie d’une luminosité optimale et une vue sur le jardin et la nature. Pour plus de confort, la climatisation gainée est présente dans toute la maison, garantissant une température agréable en toute saison.

A l’extérieur, la grande terrasse en travertin s’étend autour d’une agréable piscine de 4.5mx8.5m, parfaite pour les chaudes journées estivales. Le terrain arboré, véritable écrin de verdure, assure une intimité totale, sans vis-à-vis.

Un abri voiture pratique et donnant accès direct à la maison vient compléter l’ensemble. En plus de la bastide principale, une charmante tiny house de 30 m² est installée sur le terrain. Cette véritable petite maison autonome est composée d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de deux couchages, idéale pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif.
Un mazet ancien est également présent sur le terrain.

CLASSE ENERGIE A (27) / CLASSE CLIMAT A (0)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 et 520 euros/an

Contacte : Eleonore 06 66 23 78 64

RÉF. 7979

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 4000 m2
  • Taxe foncière : 2 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 27 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 27
    kWh/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Eléonore BRUNEL - EI
Agent commercial
RSAC : 831 671 490 Nîmes
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L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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