Quitter l’effervescence du quartier le plus animé de Toulouse – Bourse Esquirol – pour pénétrer dans un univers où le temps s’arrête !
Ce T2, type loft, de 46m² est niché dans un écrin de quiétude au charme suranné d’un hôtel particulier XVIIe.
Il conjugue une rénovation moderne dans un environnement privilégié, typiquement toulousain, où briques et pavés s’ornent d’une belle végétation murale.
Quelques marches – RDC surélevé – permettent de découvrir une porte d’entrée préservée d’un autre temps, s’ouvrant sur un espace de vie lumineux de 4m de hauteur sous plafond.
Libre à vous d’apporter une touche toute personnelle à cet espace épuré et consensuel s’ouvrant sur une cuisine entièrement équipée à neuf – frigo congélateur – plaque de cuisson – four – lave-vaisselle et hotte.
Buanderie et WC séparés complètent ce niveau fonctionnel où chaque espace a été judicieusement pensé.
Une belle mezzanine accueille un espace nuit pourvu de rangements généreux et une salle d’eau.
Laisser libre court à vos envies et projets avec ce bien atypique idéal dans le cadre d’un investissement locatif ou pied à terre aux pieds des commerces et des transports (bus, métro, parking et station vélib’).

Coup de cœur pour :
– sa belle hauteur sous plafond
– sa cheminée en marbre qui twiste une ambiance loft assumée
– sa fonctionnalité bien pensée pour un gain de place optimal

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 647 et 875 euros annuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr