A deux pas de la place des Carmes, au calme d’une charmante cour intérieure pavée, ce bel appartement duplex T5 de 178m² carrez (210m² au sol) prend place au dernier étage avec ascenseur d’un bâtiment ancien entièrement sécurisé.

La rénovation récente de l’appartement a su privilégier le confort moderne en préservant le charme de l’ancien et les matériaux structurels d’origine. Les volumes sont judicieusement répartis afin de profiter d’une vie familiale épanouie.

L’entrée dessert une chambre et salle d’eau idéale pour recevoir famille et amis ou implanter un espace bureau isolé des pièces de vie.

Un escalier intérieur dévoile, au 4ème et dernier étage, le coeur de l’habitat qui se dessine autour de la cour, bénéficiant d’expositions idéales tout au long de la journée.

Une cuisine équipée semi-ouverte avec cellier attenant plonge sur un palier composé d’une salle à manger avec cheminée d’époque et une belle salle TV/salon. Le tout, donnant sur une 1ère terrasse orientation N-E sans vis à vis.

L’espace nuit est, quant à lui, travaillé autour d’un espace Family-room et propose 2 chambres d’enfants, une salle de bain, un espace buanderie pouvant faire office de chambre d’appoint ou espace bureau et un WC séparé.

La suite parentale de plus de 25m2 bénéficie d’un dressing, d’une salle d’eau privative et d’une terrasse orientée S-O.

Les prestations haut de gamme de cette magnifique réhabilitation laissent la part belle aux murs en brique toulousaine, parquets chêne, poutres en bois et carreaux ciment. La climatisation est présente pour assurer confort été comme hiver.
Rarissime, un emplacement voiture dans la cour fait partie du lot. Les couples avec enfants souhaitant être au coeur de toutes commodités et les amoureux de vieille pierre recherchant le calme sans vis à vis au coeur de Toulouse seront sous le charme.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1500 euros et 2070 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr