Cette spacieuse maison d’architecte années 90 est nichée dans son écrin de verdure avec vue sur les coteaux.

Sa superficie est de 219m² habitables sur sous sol de plus de 90m².

Le niveau principal accueille une très belle pièce de vie traversante, ouverte sur 2 salons, salle à manger et une cuisine équipée. Il dispose également d’un espace nuit offrant 2 chambres et une salle de bain. Une 3ème chambre sur ce même niveau peut faire office de bureau.

Le second plateau est dédié à 2 autres chambres en suite. Chacune bénéficie de sa salle d’eau et de son WC.

La maison est ouverte sur les extérieurs par de larges baies vitrées, 3 terrasses prolongent les pièces de vie et invitent aux moments conviviaux. Le jardin d’agrément arboré descend en pente douce jusqu’à la piscine et sa plage en pierre et bois.

Ce bien rare sur la commune de Vigoulet-Auzil se trouve à proximité des écoles maternelle et primaire.

Commerces à 5 minutes (Lacroix-Falgarde) et hypercentre de Toulouse à 20 minutes.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 3030 à 4150 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr