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MATHIEU MAUPEU

Maison de caractère au cœur de Grenade

GRENADE 31330 #Maison de caractère #Maison de charme 345 M2 840 000 € | RÉF. 932ET
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Maison de caractère au cœur de Grenade

GRENADE 31330 #Maison de caractère #Maison de charme 345 M2 840 000 € | RÉF. 932ET
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31330
GRENADE
345 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
790 m2
Terrain
840 000
Prix de vente

Située au cœur des halles de Grenade, cette demeure de caractère aux multiples vies a été récemment rénovée. Elle développe une superficie d’environ 345m² habitables sur un jardin intimiste avec piscine et cuisine d’été.

Érigée en maître, la bâtisse en forme de L profite d’une exposition plein sud. Elle présente un charme indéniable de par sa façade en briques.

Dès l’entrée, les volumes interpellent. Le hall, doté d’un vestiaire, distribue les différents espaces du rez-de-chaussée.
Au centre de l’aile droite de la demeure, se trouve le salon dégageant un sentiment d’authenticité et de caractère. Orné d’un parquet massif, de moulures au plafond et agrémenté par une cheminée en marbre, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son accès direct sur le jardin.
Cette aile de la maison donne accès à une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, d’une chambre avec salle de bains ainsi que de deux bureaux pouvant être transformés en chambres supplémentaires.

Sur l’aile gauche, une chaleureuse cuisine aménagée et équipée agrémentée d’une authentique cheminée en pierre ouverte. Elle est complétée par une buanderie et une réserve.

L’étage, accessible par un bel escalier, dessert l’espace nuit des enfants ayant bénéficié d’une rénovation contemporaine mêlée au charme de l’ancien.
Il se compose d’un salon, de trois chambres ainsi qu’une salle de bains et un wc indépendant.

Le tout est ouvert sur le jardin merveilleusement aménagé offrant un cadre idyllique et sans vis-à-vis, d’une part grandement ensoleillée sur la façade avant et de l’autre ombragée pour les chaleurs en été.

Le cadre de vie dans un environnement calme, les volumes et les matériaux nobles présents en font une maison de caractère idéale pour une résidence principale et secondaire.

Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.
Garage et atelier.
Proximité immédiate aux commerces et écoles.
Gare SNCF et Autoroute accessibles à 10 min en voiture.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 350€ et 3 230€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 932ET

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 790 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 3 099 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 129 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 129
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2350 € et 3220 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère au cœur de Grenade
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