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Clément LAGARDE

Authentique Toulousaine rénovée

TOULOUSE 31400 #Immobilier de prestige #Maison avec piscine 220 M2 980 000 € | RÉF. 918ET
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Authentique Toulousaine rénovée

TOULOUSE 31400 #Immobilier de prestige #Maison avec piscine 220 M2 980 000 € | RÉF. 918ET
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31400
TOULOUSE
220 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
965 m2
Terrain
980 000
Prix de vente

A Toulouse, à proximité directe de la place de L’Ormeau, cette toulousaine du 19 -ème siècle a été entièrement repensée. Implantée sur une parcelle de 960m², elle offre une superficie d’environ 220m² au sol.

L’entrée amène à une belle cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Le mélange de béton ciré, de travertin et la belle hauteur sous plafond apportent du caractère à cette pièce de vie. Les portes à galandage ouvrent sur un extérieur arboré, où se trouvent une terrasse intimiste, un jardin, un pool house et une piscine.

Au rez-de-chaussée, deux belles chambres se partagent une salle de bain. Une buanderie et un toilette complètent ce niveau.

A l’étage, un bureau profite d’un accès extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres dont une de 23m². Ces dernières se partagent une grande salle de bain avec douche et baignoire.

Au sous-sol, on retrouve deux espaces. Un garage qui permet d’accueillir deux véhicules et une pièce de stockage et de rangements de 90m².

Cette maison est le parfait mélange entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Proximité immédiate aux écoles, commerces et transports.
Climatisation
Dépendances

Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir de l’énergie de l’année 2021 : 1540€ à 2140€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 918ET

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 965 m2
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 98 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 98
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1540 € et 2140 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique Toulousaine rénovée
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RSAC : 903635464 Toulouse
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11 rue des Filatiers - 31 000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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