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MATHIEU MAUPEU

Maison rénovée avec piscine en bord de Garonne

BEAUZELLE 31700 #Immobilier de prestige #Maison contemporaine ! #Plouf ! 243 M2 1 099 000 € | RÉF. 6137
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Maison rénovée avec piscine en bord de Garonne

BEAUZELLE 31700 #Immobilier de prestige #Maison contemporaine ! #Plouf ! 243 M2 1 099 000 € | RÉF. 6137
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31700
BEAUZELLE
243 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1493 m2
Terrain
1 099 000
Prix de vente

Située sur la commune de Beauzelle, en bord de Garonne, cette maison entièrement rénovée développe une superficie habitable d’environ 243m² sur un terrain de 1493m².

Dès l’entrée, les volumes impressionnent et la lumière y règne en maitre.
Le hall d’entrée dispose d’un vestiaire et distribue les différents espaces du rez-de-chaussée.
Sur l’aile gauche, un premier salon-salle à manger avec cheminée et vue sur la Garonne offre un bel espace.
Sur l’aile droite, un salon donnant accès à la piscine.
Au centre, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée permet d’accéder à la terrasse et au jardin à l’arrière de la maison. Un bureau vient compléter ce niveau.

L’étage, accessible par un somptueux escalier, est dédié au repos. Le pallier dessert six chambres dont la chambre parentale avec sa salle d’eau. Chaque pièce dispose de rangements et deux d’entre-elles offrent un accès à une terrasse. Une salle de bains rénovée vient parfaire cet espace.

L’extérieur n’est pas en reste. Un jardin entièrement paysagé au sein d’un environnement calme permet de profiter de la piscine et de son poolhouse ou bien de la terrasse avec vue sur la Garonne.

Un double garage vient couronner le tout.

Chaudière gaz à condensation remplacée en 2018.
Chauffe-eau remplacé en 2021.
Isolation et réfection de la toiture en 2022.
Installation électrique intérieure et extérieure refaite en 2022 et 2023.
Rénovation de la piscine et de la terrasse en 2022.

Proximité aux commodités, écoles et transports.
Puits avec arrosage intégré.
Aéroport Toulouse Blagnac à 10 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 002 € et 2 708 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 6137

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1493 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 702 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 146 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 146
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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MATHIEU MAUPEU - EI
Agent commercial
RSAC : 911000347 Toulouse
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11 rue des Filatiers - 31 000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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