Dans un environnement boisé et au calme, à deux pas du centre-ville de Pibrac, cette maison typique des années 60 et ses dépendances offrent de multiples opportunités.

L’habitation principale de 156m² accueille au rez-de-chaussée une cuisine indépendante,
un salon-salle à manger, avec une cheminée, ouvert sur une agréable terrasse et tourné vers le jardin arboré. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau.
L’étage dessert le coin nuit avec 4 chambres, un bureau, une salle d’eau et une salle de bain.

Attenant à la maison, un T3 de 63m² et un studio de 29m² peuvent être loués à des particuliers, à des professions libérales ou autres ; chaque logement bénéficiant d’un extérieur privatif.

Le garage occupe toute la surface en sous-sol.

Une piscine siège dans un cadre bucolique et parfait cet ensemble immobilier prometteur.

Malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, ce bien peut être destiné à différents projets : familiaux, professionnels, d’investissement…
Il est situé dans un environnement privilégié, à l’orée d’un bois et proche de toutes les commodités (gare, écoles, commerces…)

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 563 euros et 3 467euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr