En plein de cœur de la Gascogne, sur les vallons de l’Armagnac, au centre de la jolie ville de Barbotan les Thermes se trouve cette belle bâtisse de 860 m² environ.

Anciennement hôtel, le lieu est transformé aujourd’hui en deux gites classés 4* et en lieu d’habitation.
Cette grande maison de caractère surplombe le village en étant tournée tant sur la rue principale que sur la vue majestueuse des jardins exotiques de la ville en contrebas de la terrasse.

L’entrée principale qui donne sur la rue ouvre sur un vaste hall avec une décoration soignée.

Le rez-de-chaussée est destiné aux deux gites avec une buanderie commune.
Les gites sont composés de quatre studios rénovés.
La partie gite est fermée du reste de la bâtisse avec une sortie indépendante.

Au premier étage, le couloir lumineux dessert deux studios indépendants de 27m² rénovés avec une chambre séparée et 5 chambres habitables.

L’ensemble se complète ensuite avec onze chambres à restaurer qui bénéficient chacune d’une salle de bains et de toilettes.
Une terrasse extérieure exposée sud complète l »étage.

Le dernier étage est composé de combles aménageables.

L’ensemble propose aussi un restaurant et une épicerie fine.
Le restaurant a une capacité de trente couverts en intérieur et de vingt couverts en extérieur.

La cuisine a été toute refaite et répond aux normes incendies et Alimentaires.
Elle bénéficie d’une cuisson portative de quatre plaques et de deux woks pour réaliser la cuisine extérieure (marchés, évènementiels, traiteurs…)
Elle est aussi équipée d’une chambre froide, d’un réfrigérateur, d’une cave à vin, et de deux congélateurs.

La grande piscine couverte est implantée sur un magnifique jardin extérieur et arboré.

Cette région très prisée pour son touriste vert et pour son gout raffiné de la cuisine gastronomique accueille aussi douze mille curistes par an grâce à son activité de thermalisme.

Barbotan les bains se trouve sur la route du vin et de l’Armagnac à une heure de Auch, une demi-heure de Mont de Marsan et quinze minutes de Eauze.
Enfin se trouve à quelques minutes de là le Lac de l’ Uby qui est le plus grand lac du Gers, avec sa base de loisirs et ses différentes activités sportives autour, pour les amoureux de la nature.

Ce lieu chargé d’histoire peut correspondre totalement à un nouveau projet de vie qui associe de la quiétude et de l’activité économique dans un lieu où le temps et la nature sont aux coeur de la vie de tous les jours.
Il peut aussi être simplement un lieu d’habitation à repenser selon ses goûts et ses aspirations !

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9521€ (selon prix moyen des énergies de 2019)

Contact : Muriel CASSOULONG
Tel: 06 45 93 96 69
RSAC N° 952 493 526 BAYONNE