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Sam Sarabandi

Appartement avec garage et patio au coeur des Chartrons

BORDEAUX 33000 #Appartement atypique #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 111.75 M2 699 000 € | RÉF. BORDEAUX-1685EABX
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Appartement avec garage et patio au coeur des Chartrons

BORDEAUX 33000 #Appartement atypique #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 111.75 M2 699 000 € | RÉF. BORDEAUX-1685EABX
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33000
BORDEAUX
111.75 m2
Surface
3
Chambres
699 000
Prix de vente

Idéalement niché au coeur des Chartrons, cet appartement de 111m2 (loi Carrez) offrant une surface totale de 158m2 au sol, résulte d’une réhabilitation réussie, fusionnant avec élégance modernité et charme d’antan.
Dès l’entrée, une atmosphère accueillante et chaleureuse enveloppe l’espace. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC séparé conduit à un spacieux séjour double, agrémenté d’une cheminée, de parquet ancien et de superbes poutres apparentes. Une cuisine équipée délimite harmonieusement l’espace entre le séjour et la partie nuit, organisée autour d’un vaste patio de 20m2.
Un escalier descend vers un niveau inférieur, où une généreuse buanderie offre un accès pratique à un garage privatif.

La situation géographique privilégiée, la présence d’un patio et le confort d’un garage font de cet appartement une résidence à la fois fonctionnelle et empreinte de charme. Ne tardez pas à venir le découvrir !

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1570 et 2190euros.

Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1685EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 300 €
  • Taxe foncière : 1 754 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 241 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 241
    kWh/m².an
    46*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 46 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 46
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1570 € et 2190 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec garage et patio au coeur des Chartrons
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sam Sarabandi - EI
Agent commercial
RSAC : 848 880 332 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Bordeaux

Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

L’agence d’immobilier atypique Bordeaux

C’est en plein quartier des antiquaires à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons, que l’agence a posé ses valises. Une boutique de 70m2 avec pignon sur rue, dans une des artères les plus agréable de la ville, la rue Notre Dame ! Poussez la porte de la vitrine en bois à l’ancienne, et venez admirer l’arche en pierre au cœur de l’agence. Le lieu, entièrement rénové par l’équipe, accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique, un comptoir d’accueil et une table. C’est toujours autour de d’une large table en bois que les experts d’Espaces Atypiques Bordeaux reçoivent leur clientèle, comme à la maison.

À l’écoute de votre projet, l’équipe de spécialistes de l’agence Espaces Atypiques Bordeaux saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
69 Rue des Remparts 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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