Agence Bordeaux
Thibaud KAJPR

Appartement de charme proche hyper centre

BORDEAUX 33000 #Appartement centre ville #Appartement rénové 103 M2 599 000 € | RÉF. BORDEAUX-1513EABX
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Appartement de charme proche hyper centre

BORDEAUX 33000 #Appartement centre ville #Appartement rénové 103 M2 599 000 € | RÉF. BORDEAUX-1513EABX
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33000
BORDEAUX
103 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
599 000
Prix de vente

Cet appartement entièrement refait à neuf, en duplex, dans une charmante copropriété, issue de la réhabilitation d’une ancienne imprimerie offre 103m2.

On accède à l’appartement par un très beau double escalier en pierre. Dès l’entrée aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie éclairée par deux grandes fenêtres, le salon prend place d’un côté et de l’autre une cuisine dînatoire.
L’appartement propose deux coins nuit : d’un côté une suite parentale avec salle d’eau et à l’opposé un second coin nuit avec deux chambres et une salle d’eau. L’accès à la suite parentale se fait par un sas où se trouvent des toilettes séparées. On trouve ensuite la salle d’eau et le dressing qui abrite également les machines à laver et sèche-linge. On emprunte un escalier bois réalisé sur mesure par un artisan, pour découvrir la chambre parentale. On accède au second coin nuit par l’escalier qui se trouve dans le salon. Cet espace comprend 2 chambres et une salle d’eau avec wc.

Cet appartement est vendu entièrement meublé, équipé et décoré avec soin. La décoration fait la part belle au bois et aux lignes graphiques, dans un esprit mêlant influences californiennes et méditerranéennes. Les nombreux rangements offrent également à ce bien une dimension fonctionnelle.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900 et 1250 euros.

Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1513EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 800 €
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 140 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 140
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme proche hyper centre
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Votre contact Espaces Atypiques
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Thibaud KAJPR - EI
RSAC : 793 140 021
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Bordeaux

Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

L’agence d’immobilier atypique Bordeaux

C’est en plein quartier des antiquaires à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons, que l’agence a posé ses valises. Une boutique de 70m2 avec pignon sur rue, dans une des artères les plus agréable de la ville, la rue Notre Dame ! Poussez la porte de la vitrine en bois à l’ancienne, et venez admirer l’arche en pierre au cœur de l’agence. Le lieu, entièrement rénové par l’équipe, accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique, un comptoir d’accueil et une table. C’est toujours autour de d’une large table en bois que les experts d’Espaces Atypiques Bordeaux reçoivent leur clientèle, comme à la maison.

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95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
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