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Sam Sarabandi

Duplex avec terrasse au coeur des Chartrons

BORDEAUX 33000 #Appartement avec terrasse #Duplex #Vis ma ville 89 M2 609 000 € | RÉF. Bordeaux-1714EABX
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Duplex avec terrasse au coeur des Chartrons

BORDEAUX 33000 #Appartement avec terrasse #Duplex #Vis ma ville 89 M2 609 000 € | RÉF. Bordeaux-1714EABX
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33000
BORDEAUX
89 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
609 000
Prix de vente

Niché au coeur vibrant des Chartrons, à quelques pas seulement des quais, ce superbe duplex de 89 mètres carrés loi Carrez prend place au sein d’une copropriété sécurisée. Cette demeure a été entièrement repensée par ses propriétaires actuels, offrant un équilibre parfait entre modernité et charme authentique.

Dès l’entrée, on trouve une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle et agrémentée d’une généreuse hauteur sous plafond qui confère une sensation d’espace et de liberté. Une cuisine équipée ouverte, judicieusement agencée, s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d’été. Une première chambre, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau.
Un escalier mène à l’étage supérieur, où deux chambres supplémentaires se trouvent, offrant un confort absolu et des rangements astucieusement intégrés pour une organisation optimale.

Ce havre de paix au coeur des Chartrons est bien plus qu’un simple appartement, c’est un véritable cocon où il suffit de poser ses valises pour profiter pleinement de la vie urbaine dynamique et de l’atmosphère envoûtante de ce quartier prisé de Bordeaux !

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 890€ et 1250€

Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1714EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 500 €
  • Taxe foncière : 1 638 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 158
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 890 € et 1250 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec terrasse au coeur des Chartrons
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sam Sarabandi - EI
Agent commercial
RSAC : 848 880 332 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Bordeaux

Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

 

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
69 Rue des Remparts 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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