L’appartement moderne avec garage et terrasses à Saint-Michel

Agence Bordeaux
Lea Rehnfeldt
BORDEAUX 33000 #Appartement centre ville #Avec terrasse 160 M2 760 000 € | RÉF. Bordeaux-1491EABX
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L’appartement moderne avec garage et terrasses à Saint-Michel

BORDEAUX 33000 #Appartement centre ville #Avec terrasse 160 M2 760 000 € | RÉF. Bordeaux-1491EABX
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33000
BORDEAUX
160 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
760 000
Prix de vente

Situé au coeur de la Vieille Ville dans une rue calme, cet appartement en triplex se vit comme une maison. Composé de trois chambres avec leurs salles d’eau en suite, d’un garage pouvant accueillir deux véhicules et de deux terrasses, ce bien offre un confort moderne absolu.

Au coeur d’une petite copropriété bien entretenue, l’entrée de l’appartement se situe au premier étage et donne accès à l’étage de vie. Il est composé d’une grande pièce de vie jouissant d’une triple exposition, d’un bureau, d’une cuisine ouverte et d’un WC séparé. Deux terrasses de 20m2 se font face en miroir, l’une à l’ouest et l’autre à l’est, permettant ainsi de profiter du soleil ou de l’ombre selon les moments de la journée et de l’année.
L’étage supérieur constitue l’espace parental avec une chambre, une salle d’eau, des WC et un espace dressing.
Enfin, le rez-de-chaussée de l’appartement présente quant à lui deux chambres avec chacune leur salle d’eau, une cave à vin ainsi qu’un garage fermé pouvant accueillir deux places de parking. Ce niveau offre également la possibilité d’accéder à l’appartement depuis la rue sans passer par les parties communes.

En plein centre ville, cet appartement qui se vit comme une maison jouit d’un calme absolu, d’une luminosité sans vis à vis tout au long de l’année et d’un confort moderne prêt à accueillir une famille, un co-living ou encore une profession libérale.

CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 870 et 1240 euros.

Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1491EABX

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 107 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 107
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’appartement moderne avec garage et terrasses à Saint-Michel
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Votre contact Espaces Atypiques
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Lea Rehnfeldt - EI
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Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

L’agence d’immobilier atypique Bordeaux

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