Agence Bordeaux
Lea Rehnfeldt

Le cosy de l’hyper-centre

BORDEAUX 33000 #Appartement centre ville 54 M2 275 000 € | RÉF. Bordeaux-1540EABX
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BORDEAUX 33000 #Appartement centre ville 54 M2 275 000 € | RÉF. Bordeaux-1540EABX
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33000
BORDEAUX
54 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
275 000
Prix de vente

Situé en plein coeur du quartier de St Paul dans l’hyper-centre de Bordeaux, cet appartement de 44m2 bénéficie d’une rénovation récente totale.

Au troisième et dernier étage d’une petite copropriété, l’entrée se fait sur un couloir desservant une première chambre, une salle d’eau pour aboutir sur la pièce de vie. Avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, cette pièce à la double hauteur sous plafond jouit d’une belle lumière et de calme.
Un espace aménagé en mezzanine offre la possibilité d’une chambre d’appoint ou d’un bureau. Enfin, une seconde chambre conclue la proposition de ce charmant appartement idéalement situé.

La qualité de la rénovation et l’emplacement ne sont que quelques uns des atouts de cet appartement.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 350 et 550 euros.

Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071   Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1540EABX

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 600 €
  • Taxe foncière : 848 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 112 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 112
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cosy de l’hyper-centre
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Votre contact Espaces Atypiques
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Lea Rehnfeldt - EI
RSAC : 894 327 071 Bordeaux
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Bordeaux

Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

L’agence d’immobilier atypique Bordeaux

C’est en plein quartier des antiquaires à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons, que l’agence a posé ses valises. Une boutique de 70m2 avec pignon sur rue, dans une des artères les plus agréable de la ville, la rue Notre Dame ! Poussez la porte de la vitrine en bois à l’ancienne, et venez admirer l’arche en pierre au cœur de l’agence. Le lieu, entièrement rénové par l’équipe, accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique, un comptoir d’accueil et une table. C’est toujours autour de d’une large table en bois que les experts d’Espaces Atypiques Bordeaux reçoivent leur clientèle, comme à la maison.

À l’écoute de votre projet, l’équipe de spécialistes de l’agence Espaces Atypiques Bordeaux saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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