Agence Bordeaux
Lola Stern

Le petit loft du Jardin Public

BORDEAUX 33000 #Appartement contemporain #Loft 101 M2 450 000 € | RÉF. Bordeaux-1330EABX
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Le petit loft du Jardin Public

BORDEAUX 33000 #Appartement contemporain #Loft 101 M2 450 000 € | RÉF. Bordeaux-1330EABX
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33000
BORDEAUX
101 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
450 000
Prix de vente

Situé dans le quartier Chartrons / Jardin Public, tout proche de la place Paul Doumer, cet appartement rénové de 101m² au sol, 91m² carrez, séduit par son cachet et son aménagement contemporain.

Le dessin des espaces est fonctionnel, chaque volume a été optimisé afin de créer des univers confortables et modernes. L’entée s’ouvre sur un séjour lumineux offrant une belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante avec salle à manger ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter le premier niveau de ce petit loft. La mezzanine offre une chambre fermée et un espace bureau.

Possibilité de créer une deuxième chambre, projet vu avec un architecte.
La localisation prisée, la luminosité et les volumes font de ce bien un endroit unique.
À proximité immédiate des commerces de bouches et des animations, du tramway et du Jardin Public.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1170 et 1630 euros.

Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 792 euros.

Lola Stern (EI) Agent Commercial 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1330EABX

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 792 €
  • Taxe foncière : 1 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 209 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le petit loft du Jardin Public
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Votre contact Espaces Atypiques
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Lola Stern - EI
RSAC : 849 388 665
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Espaces Atypiques
Bordeaux

Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

L’agence d’immobilier atypique Bordeaux

C’est en plein quartier des antiquaires à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons, que l’agence a posé ses valises. Une boutique de 70m2 avec pignon sur rue, dans une des artères les plus agréable de la ville, la rue Notre Dame ! Poussez la porte de la vitrine en bois à l’ancienne, et venez admirer l’arche en pierre au cœur de l’agence. Le lieu, entièrement rénové par l’équipe, accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique, un comptoir d’accueil et une table. C’est toujours autour de d’une large table en bois que les experts d’Espaces Atypiques Bordeaux reçoivent leur clientèle, comme à la maison.

À l’écoute de votre projet, l’équipe de spécialistes de l’agence Espaces Atypiques Bordeaux saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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