Idéalement situé à proximité immédiate du tram D au Bouscat, cet appartement de 139 m2 s’installe au 1er étage de l’ancienne clinique Saint-Louis luxueusement réhabilitée en une magnifique copropriété en pierre de 15 lots.

L’entrée sécurisée s’ouvre sur de majestueuses parties communes avec patio végétalisé et ascenseur.
Situé au deuxième étage, l’entrée de l’appartement distribue un vaste séjour salle à manger de 45 m2 baigné de lumière, ouvert sur une jolie terrasse dégagée. L’espace cuisine, indépendant, attenant au séjour reste à aménager.
La partie nuit quant à elle, regroupe une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau indépendante, ainsi que deux chambres se partageant une salle d’eau commune.

Emplacement, prestations, vue dégagée, calme et luminosité sont quelques-uns des atouts de cet appartement qui saura combler les familles à la recherche de cachet et fonctionnalité.
Deux places de parking complètent le bien.

CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 573 et 775 euros.

Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1800 euros.
Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial – 06 84 57 11 59- Numéro RSAC : 832 220 636 – Bordeaux