Cette villa d’architecte de 300m2 habitables offre un sublime mélange d’ancien et de moderne, le tout niché au coeur d’un parc verdoyant, parsemé de touches colorées et d’art contemporain.

Le hall d’entrée donne accès, d’un côté à une 1ère chambre disposant d’une salle d’eau, et de l’autre à un grand cellier/buanderie. Passé le hall d’entrée, on découvre un espace complètement ouvert composé d’une belle pièce de vie d’environ 60m2 donnant accès à une cuisine équipée, offrant une magnifique cave à vin en sous-sol que l’on peut admirer par une trappe vitrée, desservie par un escalier hélicoïdal en béton. Une seconde chambre avec salle d’eau complète cette partie.
Se dévoile ensuite un lumineux salon d’environ 40m2 empreint de convivialité avec un beau parquet massif en bois exotique et un magnifique bar ouvert sur la piscine par de larges baies vitrées. Un bureau et espace détente finalise ce niveau.

L’étage est exclusivement réservé à l’espace nuit proposant deux chambres ayant chacune leur salle d’eau et une vaste, et lumineuse suite parentale avec dressing et salle de bain, avec terrasse privative donnant sur le parc arboré et la piscine.
La villa est entourée d’un grand jardin équipé d’arrosage automatique, dont l’eau provient de son propre puits, et d’un bel éclairage mettant en valeur ce parc arboré ainsi que les oeuvres d’art. Un double garage indépendant s’ajoute à l’ensemble.

Une villa coup de coeur, oeuvre d’art en elle-même, véritable havre de paix entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 020€ et 2 780€

Julia Castaing (EI) Agent Commercial 06 46 67 04 56 Numéro RSAC 947 892 717 Bordeaux.