Située à proximité immédiate du tramway et des commerces, dans le Haut Cenon, cette Arcachonnaise entièrement réhabilitée offre 135m2 habitables avec dépendance sur un terrain d’environ 500m2.

L’accès à la maison se fait au travers d’un jardin d’accueil offrant une possibilité de stationnement.
La façade de cette Arcachonnaise est caractérisée par ses lignes asymétriques et son perron d’accueil, procurant ainsi un charme immédiat.
L’entrée se fait dans un joli séjour avec sa cheminée en brique. S’ensuit l’extension contemporaine composée d’une cuisine entièrement neuve et équipée, semi-ouverte sur une salle à manger jouissant d’une ouverture totale sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. L’exposition ouest offre une luminosité sans pareille, soulignant ainsi le choix de matériaux de qualité tels que le bois massif ou le zellige.
Deux chambres au charme d’origine ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent ce niveau.
L’espace parental est quant à lui composé d’une salle d’eau, de WC, d’une buanderie avec de nombreux rangements et d’une chambre à l’étage. Cet espace sous les toits se vit comme un cocon cosy.

La maison conclue avec un charmant jardin piscinable de 300m2 sans vis à vis, une cuisine d’été, un garage et une dépendance pouvant servir de bureau ou de logement d’appoint.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1370 et 1 890 euros.

Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux.