Dans un secteur prisé à 5 minutes du centre de Gradignan, et au sein d’un quartier privé et sécurisé, cette propriété de 270 m2 offre un lieu de vie calme et privilégié sur un immense terrain de plus de 3000m2.

Son architecture contemporaine en parfaite harmonie avec son jardin sans vis-à-vis, sa végétation, sa vaste terrasse, sa piscine et son pool house en font un lieu de vie élégant et chaleureux.

Dès l’entrée vous serez interpellé par un immense arbre au centre de la pièce de vie comme une pièce maitresse de cette sublime habitation. Un superbe espace de vie de 80 m2 offre une salle à manger/séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée qui sont illuminés par de larges baies vitrées promettant une vue imprenable sur la terrasse et sa piscine. Toujours sur le rez-de-chaussée, on retrouve quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et 3 salles d’eau ainsi que des rangements qui viennent compléter ce niveau lumineux.

La montée d’une volée de marches donne accès à l’étage pour accéder à la majestueuse mezzanine qui vient tourner autour de ce magnifique arbre. Cet espace peut être envisagé comme un lieu de télétravail ou de détente car il possède sa propre salle d’eau et une double terrasse surplombant le jardin paysagé.

Cette demeure équipée d’un double garage, d’une arrière cuisine d’une buanderie et d’une cave promet, de part ses prestations et sa situation privilégiée, un cadre de vie idyllique.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2504 et 3388 euros.

Charline Driffort (EI) Agent Commercial 06 79 02 11 09  Numéro RSAC : 837 551 266  Bordeaux.