Agence Bordeaux
Alison Gaudicheau

Élégance Contemporaine au Coeur du Haillan

LE HAILLAN 33185 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison d'architecte 250 M2 895 000 € | RÉF. BORDEAUX-1887EABX
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Élégance Contemporaine au Coeur du Haillan

LE HAILLAN 33185 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison d'architecte 250 M2 895 000 € | RÉF. BORDEAUX-1887EABX
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33185
LE HAILLAN
250 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1300 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

Demeure des années 80 réinventée avec goût et modernité, offrant environ 250 m² de confort et de raffinement. Nichée sur une parcelle paysagée avec jardin, piscine et vastes espaces de stationnement, cette demeure conjugue harmonieusement espace et lumière.

Dès l’entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille. La hauteur sous plafond impressionne, tout comme la cheminée qui trône avec élégance, créant un espace chaleureux face aux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine, idéalement exposées plein sud. La salle à manger s’y intègre naturellement, faisant de cet espace un lieu convivial en parfaite symbiose avec le jardin.

La cuisine semi-indépendante, parfaitement équipée, est un autre atout. Fonctionnelle et connectée directement au garage, elle promet praticité et modernité au quotidien.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec un couloir aux multiples rangements desservant une grande suite parentale, un dressing, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, un WC séparé, une buanderie ainsi que deux autres chambres. Une cave à vin vient parfaire cet espace de vie de plain-pied, un atout précieux pour les amateurs de bonnes bouteilles.

À l’étage, place à la détente ! Un coin salon-bureau, à l’atmosphère cosy et mansardée, ouvre sur deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau avec WC attenants.

Sans aucun travaux à prévoir, cette maison offre un cadre de vie idéal, au calme, tout en étant à deux pas des écoles, commerces et transports du centre du Haillan.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1850 et 2560 euros.

Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1887EABX

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 1300 m2
  • Taxe foncière : 3 310 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 123 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 123
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1850 € et 2560 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance Contemporaine au Coeur du Haillan
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Votre contact Espaces Atypiques
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Alison Gaudicheau - EI
Agent commercial
RSAC : 832 220 636 Bordeaux
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Bordeaux

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95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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