Vue et accès privatif exceptionnels sur la Dordogne

Cet ensemble historique offre un accès privilégié et unique à la rivière Dordogne, dans un calme absolu, ce domaine dont la bâtisse principale date du 16ème siècle, fait son entrée chez Espaces Atypiques Dordogne.

Actuellement exploité pour y accueillir des chambres d’hôtes ainsi qu’en gîtes hauts de gamme, ces terres gorgées d’histoires nous ouvrent leurs portes fondues au milieu des vignes, à 20 minutes de Bergerac et accessibles en seulement 1 heure 30 depuis Bordeaux.

Le domaine comprend une maison de maître du 16e siècle, actuellement occupée par ses propriétaires, dans laquelle tient place une vaste pièce de vie ornée de poutres apparentes et d’un âtre xxl, tournée vers des extérieurs paysagers très soignés, parfaite pour d’élégantes réceptions et ou dégustations.

Une cuisine et une chaufferie attenantes complètent ce niveau.

A l’étage , on trouve une suite parentale avec vue sur la rivière, une chambre, une lingerie ainsi qu’un spacieux espace aujourd’hui dédié à un vaste bureau.

Disposées sur l’aile sud , 5 chambres aux tommettes charmantes, toutes équipées de salles d’eau, possèdent chacune, entrées indépendantes et terrasses.

En outre, la maison met à disposition de ses hôtes une piscine chauffée , installée au coeur d’une cour intérieure, bordée de rosiers grimpants et baignée de soleil.

Une cave à vin en pierre voutée d’époque, dissimulée au sous sol, est prête pour stocker grands crus et autres breuvages dans les meilleures conditions de garde.

Côté ouest, une haie d’Oliviers vous guident vers 2 gîtes conçus pour 8 personnes, climatisés et parfaitement équipés. Ainsi qu’un local à vélo et une buanderie de 72 m2.

Vous l’aurez compris, cette demeure a tous les atouts pour assurer une activité d’accueil garantissant l’intimité de ses hôtes et de ses voyageurs, ou simplement un lieu de vie familial pour y recevoir dans le plus grand confort.

Installée au sein d’un parc arboré de plus d’un hectare, lui offrant un écrin sans pareil., cette propriété de caractère entourée de nature, saura vous séduire par son charme, chargée d’histoire, sa vue et son accès privatif exceptionnels sur la Dordogne.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours : entre 7100 euros et 8300 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

MARION LEMAIRE EI RSAC n° 910692128 Bergerac
+33786069289
marion.lemaire@espaces-atypiques.com