Agence Arcachon – Cap Ferret
Kevin PARI

Maison rénovée et sa dépendance à Cazaux

LA TESTE DE BUCH 33260 #Avec dépendance #Avec jardin #Maison rénovée 100 M2 510 000 € | RÉF. Arcachon – Cap Ferret-1561EAAR
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Maison rénovée et sa dépendance à Cazaux

LA TESTE DE BUCH 33260 #Avec dépendance #Avec jardin #Maison rénovée 100 M2 510 000 € | RÉF. Arcachon – Cap Ferret-1561EAAR
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33260
LA TESTE DE BUCH
100 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
910 m2
Terrain
510 000
Prix de vente

Belle rénovation pour cette maison et sa dépendance sublimées par un bardage en bois, situées sur une belle parcelle d’environ 900m2 sans vis-à-vis à Cazaux !

La maison principale, d’une superficie de 75m2, comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un magnifique espace séjour/cuisine de 41m2, baigné de lumière, équipé d’une cheminée et s’ouvrant sur une terrasse ombragée de 50m2.
En fond de parcelle, on trouve un chalet en bois avec un toit en pagode de 25m2, reprenant les codes esthétiques de la maison dans une parfaite harmonie. Cette dépendance dispose également d’une terrasse privative et de deux chambres. La rénovation de cette dernière n’étant pas achevée, vous aurez l’opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour l’aménagement intérieur.

Ce bien vous offre la possibilité d’avoir un espace dédié pour recevoir votre famille et vos amis, ou bien d’envisager une rentabilité locative confortable au cœur d’une zone très recherchée et appréciée des vacanciers.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1 050 et 1 480 euros.

Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux.

RÉF. Arcachon – Cap Ferret-1561EAAR

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 910 m2
  • Taxe foncière : 1 024 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 247 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 247
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée et sa dépendance à Cazaux
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RSAC : 878 927 516 Bordeaux
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