Agence Bordeaux
Sam Sarabandi

Ancien restaurant réhabilité en loft avec terrasses

BORDEAUX 33300 #Loft #Maison Atypique 200 M2 699 900 € | RÉF. BORDEAUX-1507EABX
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Ancien restaurant réhabilité en loft avec terrasses

BORDEAUX 33300 #Loft #Maison Atypique 200 M2 699 900 € | RÉF. BORDEAUX-1507EABX
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33300
BORDEAUX
200 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
699 900
Prix de vente

Située à Bacalan, tout proche du tramway New York, cette maison de 200m2 à l’esprit loft est érigée sur trois niveaux et offre deux terrasses.

Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l’espace de vie avec cuisine américaine équipée et cellier attenant. La rénovation récente, vient apporter à cet espace un esprit industriel tel que les poutres métalliques, les murs en brique et le béton ciré. Au calme absolu, le séjour ouvre sur une terrasse ensoleillée de 25m2 avec jacuzzi. Un espace bureau et une buanderie complètent ce niveau. L’étage supérieur offre deux chambres dont une suite parentale avec dressing ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque. Une salle d’eau, un sauna et une seconde terrasse de 15m2 viennent s’ajouter aux atouts de cette maison atypique. Les combles aménagés dévoilent une troisième chambre avec de nombreux rangements.

Une maison familiale et fonctionnelle dans un quartier aux nombreux atouts, à deux pas du tramway et des commerces.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1370 et 1910 euros.

Sam SARABANDI (EI) Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1507EABX

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Taxe foncière : 2 640 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 160 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 160
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien restaurant réhabilité en loft avec terrasses
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Sam Sarabandi - EI
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Espaces Atypiques
Bordeaux

Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

L’agence d’immobilier atypique Bordeaux

C’est en plein quartier des antiquaires à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons, que l’agence a posé ses valises. Une boutique de 70m2 avec pignon sur rue, dans une des artères les plus agréable de la ville, la rue Notre Dame ! Poussez la porte de la vitrine en bois à l’ancienne, et venez admirer l’arche en pierre au cœur de l’agence. Le lieu, entièrement rénové par l’équipe, accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique, un comptoir d’accueil et une table. C’est toujours autour de d’une large table en bois que les experts d’Espaces Atypiques Bordeaux reçoivent leur clientèle, comme à la maison.

À l’écoute de votre projet, l’équipe de spécialistes de l’agence Espaces Atypiques Bordeaux saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
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