Agence Bordeaux
Thibaud Kajpr

Magnifique loft avec toit terrasse aux Chartrons

BORDEAUX 33300 #Demeure de caractère #Loft #Rooftop 122 M2 749 000 € | RÉF. Bordeaux-1532EABX
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Magnifique loft avec toit terrasse aux Chartrons

BORDEAUX 33300 #Demeure de caractère #Loft #Rooftop 122 M2 749 000 € | RÉF. Bordeaux-1532EABX
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33300
BORDEAUX
122 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
749 000
Prix de vente

Au coeur du quartier très prisé des Chartrons, au calme absolu et à l’abri des regards, ce loft de 122m² au sol, 106m² carrez, a été entièrement revisité par architecte en une habitation raffinée et contemporaine.

De la délicatesse du choix des matériaux à l’optimisation des espaces et des volumes, l’harmonie a été le fil conducteur de cette rénovation, afin de créer une habitation contemporaine dans l’air du temps. Le rez-de-chaussée offre une première chambre ouverte sur une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. Non loin de là, un escalier ajouré en métal mène à une seconde chambre. Au niveau supérieur se dévoile un vaste séjour dont les prestations anciennes ont été conservées tout en offrant des volumes généreux. Une cuisine américaine entièrement équipée et une salle d’eau complètent ce niveau. Surplombé d’une verrière zénithale, un escalier en acier nous mène à la terrasse ensoleillée de 45m2.

Une habitation rénovée avec goût, dont il se dégage un charme fou à deux pas du tramway et des commerces des Chartrons.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 950 et 1 340 euros.

Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1532EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 000 €
  • Taxe foncière : 2 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 143 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 143
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique loft avec toit terrasse aux Chartrons
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Thibaud Kajpr - EI
RSAC : 793 140 021
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Espaces Atypiques
Bordeaux

Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

L’agence d’immobilier atypique Bordeaux

C’est en plein quartier des antiquaires à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons, que l’agence a posé ses valises. Une boutique de 70m2 avec pignon sur rue, dans une des artères les plus agréable de la ville, la rue Notre Dame ! Poussez la porte de la vitrine en bois à l’ancienne, et venez admirer l’arche en pierre au cœur de l’agence. Le lieu, entièrement rénové par l’équipe, accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique, un comptoir d’accueil et une table. C’est toujours autour de d’une large table en bois que les experts d’Espaces Atypiques Bordeaux reçoivent leur clientèle, comme à la maison.

À l’écoute de votre projet, l’équipe de spécialistes de l’agence Espaces Atypiques Bordeaux saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
69 Rue des Remparts 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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