Ancienne Carrosserie transformée en magnifique Loft avec Patio

Agence Bordeaux
Lucas Lachaise
Talence 33400 #Avec jardin #Loft #Maison d'architecte 192 M2 1 199 000 € | RÉF. Bordeaux-1312EABX
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Ancienne Carrosserie transformée en magnifique Loft avec Patio

Talence 33400 #Avec jardin #Loft #Maison d'architecte 192 M2 1 199 000 € | RÉF. Bordeaux-1312EABX
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33400
Talence
192 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 199 000
Prix de vente

Situé dans une rue calme, à deux pas de la Barrière Saint-Genès côté Talence, cet impressionnant loft entièrement rénové en duplex de 192m² de type Loft a été réalisé par le célèbre cabinet d’architecte Le Bris-Rol à partir d’une ancienne carrosserie automobile.

Hauteur sous plafond vertigineuse, baies vitrées toute hauteur, coursives et décoration soignée, ce loft a été conçu pour des amateurs de lieux hors normes.
La structure est articulée autour d’un patio central a ciel ouvert, qui sépare d’un côté une cuisine ouverte avec son ilot central et de l’autre un espace salon et détente avec salle à manger. L’ensemble ouvre sur un magnifique patio végétalisé.

L’étage est accessible par deux escaliers symétriques qui distribuent d’un coté une suite parentale avec salle de bain et dressing, de l’autre, deux grandes chambres séparées par une salle d’eau et un bel espace bureau avec la possibilité de créer une quatrième chambre sur ce niveau.

Un garage fermé et sécurisé vient compléter cette signature rare à proximité du Tram B
et des écoles réputées.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT :  A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1497 et 2025 €.

Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 894132851 – Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1312EABX

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Taxe foncière : 1 662 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 137 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 137
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne Carrosserie transformée en magnifique Loft avec Patio
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Bordeaux

Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

L’agence d’immobilier atypique Bordeaux

C’est en plein quartier des antiquaires à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons, que l’agence a posé ses valises. Une boutique de 70m2 avec pignon sur rue, dans une des artères les plus agréable de la ville, la rue Notre Dame ! Poussez la porte de la vitrine en bois à l’ancienne, et venez admirer l’arche en pierre au cœur de l’agence. Le lieu, entièrement rénové par l’équipe, accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique, un comptoir d’accueil et une table. C’est toujours autour de d’une large table en bois que les experts d’Espaces Atypiques Bordeaux reçoivent leur clientèle, comme à la maison.

À l’écoute de votre projet, l’équipe de spécialistes de l’agence Espaces Atypiques Bordeaux saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
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