Agence Bordeaux
Lucas Lachaise

La contemporaine avec piscine de Talence

TALENCE 33400 #Lumineux #Maison avec piscine #Maison contemporaine 160 M2 699 000 € | RÉF. Bordeaux-1370EABX
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La contemporaine avec piscine de Talence

TALENCE 33400 #Lumineux #Maison avec piscine #Maison contemporaine 160 M2 699 000 € | RÉF. Bordeaux-1370EABX
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33400
TALENCE
160 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
290 m2
Terrain
699 000
Prix de vente

Située sur le secteur de Talence quartier Peylane, cette maison développe 160m² sur une parcelle d’environ 500m².

Une fois l’entrée franchie, on découvre un salon spacieux et lumineux agrémenté d’un insert à bois, la salle à manger, la cuisine et une arrière cuisine viennent compléter cet espace résolument cosy.
Sur l’aile Est, le coin nuit se profile avec deux chambres et une salle d’eau commune. Coté Ouest, le coin parentale offre une confortable suite avec vue sur la piscine, dressing aménagé et salle d’eau.
Pour conclure la proposition de cette maison une dépendance de 30 m² aménagée avec cuisine et salle d’eau et en parfait état propose un logement idéal pour du locatif ou pour une profession liberale avec parking.
L’extérieur parfaitement entretenu se compose d’un jardin arboré et d’un magnifique piscine et de terrasses ; la façade contemporaine donne beaucoup de caractère l’ensemble.

Cette maison, de par sa conception et son environnement calme, constitue un lieu de vie unique, idéal pour une famille en quête de quiétude.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1243 et 1681 euros.

Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial 06 31 46 27 62 Numéro RSAC 894 132 851 Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1370EABX

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 290 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 441 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 156 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 156
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La contemporaine avec piscine de Talence
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Lucas Lachaise - EI
RSAC : 894132851 Bordeaux
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Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

L’agence d’immobilier atypique Bordeaux

C’est en plein quartier des antiquaires à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons, que l’agence a posé ses valises. Une boutique de 70m2 avec pignon sur rue, dans une des artères les plus agréable de la ville, la rue Notre Dame ! Poussez la porte de la vitrine en bois à l’ancienne, et venez admirer l’arche en pierre au cœur de l’agence. Le lieu, entièrement rénové par l’équipe, accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique, un comptoir d’accueil et une table. C’est toujours autour de d’une large table en bois que les experts d’Espaces Atypiques Bordeaux reçoivent leur clientèle, comme à la maison.

À l’écoute de votre projet, l’équipe de spécialistes de l’agence Espaces Atypiques Bordeaux saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

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