Séduisante par ses nombreux atouts et son environnement apaisant, cette sublime villa d’environ 167m² à l’esprit loft est située au calme absolu à Gujan Mestras.

Dès l’entrée le ton est donné : les volumes sont généreux, les matériaux de qualité, les finitions soignées. Chaque pièce de cette villa de caractère est unique, tout y a été dessiné et conçu sur-mesure, pour créer de véritables espaces de vie modernes et chaleureux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall spacieux. La pièce de vie accueille un grand séjour très lumineux et ouvert sur un plafond cathédrale aux charpentes métalliques d’origine. Une cuisine semi séparée entièrement aménagé ainsi qu’une vaste suite parentale complète ce niveau.
A l’étage, un palier dessert un espace bureau et une grande chambre avec salle d’eau. Cette maison au confort moderne a été pensée pour d’agréables moments autour de sa piscine.

Une dépendance pouvant accueillir des invités complète les prestations de cette villa. La lumière, captée par de larges baies vitrées exposées plein sud, et l’éclairage zénithal font de ce bien un lieu convivial.

Un grand garage et plusieurs places de parking complètent la villa.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1170 et 1630 euros.

Delphine Maurin (EI) Agent Commercial – 06 66 04 12 32 –   Numéro RSAC : 752 005 793 – Bordeaux.