Charmante maison rénovée

Charmante maison rénovée
A proximité immédiate des commerces de Pessac centre, des écoles, du tramway B et dans un environnement serein, cette maison rénovée avec goût de 120m2 par des matériaux contemporains soigneusement sélectionnés s’étend sur une parcelle de 300m2.
Sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée d’un côté, un bel espace à vivre baigné de lumière et résolument moderne avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, avec poêle à granules, et de jolies baies vitrées qui donnent sur l’extérieur avec sa terrasse en bois au calme et sans vis-à-vis. Depuis le séjour, un escalier en colimaçon, donne accès à la suite parentale avec rangements et salle de bain. Sur le jardin, une dépendance permet de compléter l’habitation avec deux chambres supplémentaires, dressing et salle d’eau. Cet espace pourrait être aménagé comme atelier, espace de travail, ou location pour un revenu locatif.
Une maison bien pensée, charmante et pragmatique avec son extérieur agréable, à proximité de toutes les commodités.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 798 et 1080 euros.
Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial 06 31 46 27 62 Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 300 m2
- Taxe foncière : 1 700 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 205kWh/m².an8*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 8kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
