Charmante maison rénovée

Agence Bordeaux
Lucas Lachaise
PESSAC 33600 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison contemporaine 120 M2 579 000 € | RÉF. BORDEAUX-1461EABX
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Charmante maison rénovée

PESSAC 33600 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison contemporaine 120 M2 579 000 € | RÉF. BORDEAUX-1461EABX
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33600
PESSAC
120 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
300 m2
Terrain
579 000
Prix de vente

A proximité immédiate des commerces de Pessac centre, des écoles, du tramway B et dans un environnement serein, cette maison rénovée avec goût de 120m2 par des matériaux contemporains soigneusement sélectionnés s’étend sur une parcelle de 300m2.

Sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée d’un côté, un bel espace à vivre baigné de lumière et résolument moderne avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, avec poêle à granules, et de jolies baies vitrées qui donnent sur l’extérieur avec sa terrasse en bois au calme et sans vis-à-vis. Depuis le séjour, un escalier en colimaçon, donne accès à la suite parentale avec rangements et salle de bain. Sur le jardin, une dépendance permet de compléter l’habitation avec deux chambres supplémentaires, dressing et salle d’eau. Cet espace pourrait être aménagé comme atelier, espace de travail, ou location pour un revenu locatif.

Une maison bien pensée, charmante et pragmatique avec son extérieur agréable, à proximité de toutes les commodités.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 798 et 1080 euros.

Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial 06 31 46 27 62 Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1461EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Taxe foncière : 1 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 205 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 205
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

L’agence d’immobilier atypique Bordeaux

C’est en plein quartier des antiquaires à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons, que l’agence a posé ses valises. Une boutique de 70m2 avec pignon sur rue, dans une des artères les plus agréable de la ville, la rue Notre Dame ! Poussez la porte de la vitrine en bois à l’ancienne, et venez admirer l’arche en pierre au cœur de l’agence. Le lieu, entièrement rénové par l’équipe, accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique, un comptoir d’accueil et une table. C’est toujours autour de d’une large table en bois que les experts d’Espaces Atypiques Bordeaux reçoivent leur clientèle, comme à la maison.

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