Ancien atelier réhabilité en centre-ville de La Brède

Agence Bordeaux
Caroline Montane
LA BREDE 33650 #A renover #Centre ville #Loft 149 M2 285 000 € | RÉF. Bordeaux-1498EABX
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Ancien atelier réhabilité en centre-ville de La Brède

LA BREDE 33650 #A renover #Centre ville #Loft 149 M2 285 000 € | RÉF. Bordeaux-1498EABX
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33650
LA BREDE
149 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
285 000
Prix de vente

Au bout d’une petite ruelle calme, au coeur du centre-ville de La Brède, se niche cet ancien atelier de forgeron réhabilité en habitation sur une parcelle de 180m2.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie se succédant, offrent plusieurs espaces aménagés. Un escalier en bois et fer forgé d’époque mène à l’espace nuit qui propose deux grandes chambres avec parquet d’origine et cheminée en marbre. Un bureau, une salle de jeux et une chambre d’enfant complètent la maison.

Quelques travaux d’isolation et de rénovation sont à prévoir pour finaliser l’aménagement. Une cour fermée attenante permet de disposer des vélos ou deux motos.

Ce bien est soumis à une copropriété de deux lots.
Les charges courantes annuelles sont estimées à 400 €.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 420 et 1 960 euros.

Caroline Montané (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1498EABX

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 2 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 400 €
  • Taxe foncière : 993 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 142 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 142
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 30
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien atelier réhabilité en centre-ville de La Brède
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Votre contact Espaces Atypiques
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Caroline Montane - EI
RSAC : 510 235 591
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Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

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L’agence d’immobilier atypique Bordeaux

C’est en plein quartier des antiquaires à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons, que l’agence a posé ses valises. Une boutique de 70m2 avec pignon sur rue, dans une des artères les plus agréable de la ville, la rue Notre Dame ! Poussez la porte de la vitrine en bois à l’ancienne, et venez admirer l’arche en pierre au cœur de l’agence. Le lieu, entièrement rénové par l’équipe, accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique, un comptoir d’accueil et une table. C’est toujours autour de d’une large table en bois que les experts d’Espaces Atypiques Bordeaux reçoivent leur clientèle, comme à la maison.

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