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Caroline Montane

Maison proche de La Brède avec vue exceptionnelle

SAUCATS 33650 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 150 M2 499 000 € | RÉF. BORDEAUX-1669EABX
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Maison proche de La Brède avec vue exceptionnelle

SAUCATS 33650 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 150 M2 499 000 € | RÉF. BORDEAUX-1669EABX
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33650
SAUCATS
150 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1500 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

Cette propriété est située à Saucats, à proximité des commerces, dans un hameau familial.

Une construction récente de 150 m2 implantée sur une parcelle de 1500 m2, et bénéficiant d’une vue imprenable sur un parc arboré. Sans vis à vis, l’environnement bucolique est appréciable.

Dès l’entrée franchie avec son couloir de dégagement, une spacieuse pièce de vie est ouverte sur une cuisine tout équipée comprenant de nombreux rangements. Une grande baie à galandage offre une vue exceptionnelle sur un lac privé, au loin. Une buanderie bien organisée complète cet espace. Sur ce même niveau, un bureau de 35 m2 a été aménagé pouvant faire office de suite parentale, avec toilettes indépendantes.

À l’étage, l’espace nuit, dessert trois chambres, ainsi qu’une salle de bain équipée de doubles vasques et de toilettes indépendantes.

L’atout majeur de cette propriété réside dans son environnement privilégié et paisible. Les balades en famille ou avec votre animal de compagnie sont accessibles sans contraintes, et les commerces essentiels sont facilement accessibles à pied. Proche de Cestas, l’accès au bassin se fait en 40 minutes.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 263 et 1 709 euros.

Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1669EABX

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1500 m2
  • Stationnement : 4 places
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 50 €
  • Taxe foncière : 1 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 143 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 143
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Caroline Montane - EI
Agent commercial
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Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

 

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
69 Rue des Remparts 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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