Agence Bordeaux
Lea Rehnfeldt

La maison de ville avec extérieurs au cœur du vieux Bordeaux

BORDEAUX 33800 #Avec patio #Avec terrasse #Maison Atypique 145 M2 895 000 € | RÉF. Bordeaux-1523EABX
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La maison de ville avec extérieurs au cœur du vieux Bordeaux

BORDEAUX 33800 #Avec patio #Avec terrasse #Maison Atypique 145 M2 895 000 € | RÉF. Bordeaux-1523EABX
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33800
BORDEAUX
145 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
895 000
Prix de vente

Insoupçonnable depuis la rue, cette maison de ville de 145m2 environ est située au cœur du centre de Bordeaux. Elle jouit de deux espaces extérieurs, de 4 chambres et d’une très belle rénovation récente.

Elevée sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée est composé d’une entrée aux sublimes carreaux de ciment offrant des rangements et d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC et un patio.
Le premier étage est quant à lui composé de la pièce de vie avec accès à la terrasse, d’une cuisine semi-ouverte, d’une chambre d’appoint en mezzanine avec une jolie salle de bain.

Enfin, les deux dernières chambres, une troisième salle d’eau et un espace buanderie constituent le dernier étage.

De l’élégant mariage entre le charme d’origine et le confort moderne résulte une maison familiale, idéalement placée à proximité des transports, commerces et écoles.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1150 et 1 610 euros.

Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1523EABX

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 140 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 140
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison de ville avec extérieurs au cœur du vieux Bordeaux
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Votre contact Espaces Atypiques
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Lea Rehnfeldt - EI
RSAC : 894 327 071
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Espaces Atypiques
Bordeaux

Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

L’agence d’immobilier atypique Bordeaux

C’est en plein quartier des antiquaires à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons, que l’agence a posé ses valises. Une boutique de 70m2 avec pignon sur rue, dans une des artères les plus agréable de la ville, la rue Notre Dame ! Poussez la porte de la vitrine en bois à l’ancienne, et venez admirer l’arche en pierre au cœur de l’agence. Le lieu, entièrement rénové par l’équipe, accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique, un comptoir d’accueil et une table. C’est toujours autour de d’une large table en bois que les experts d’Espaces Atypiques Bordeaux reçoivent leur clientèle, comme à la maison.

À l’écoute de votre projet, l’équipe de spécialistes de l’agence Espaces Atypiques Bordeaux saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
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