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Valentin Roy

Exceptionnelle maison rénovée au sein d’un secteur privilégié

MONTPELLIER 34000 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 120 M2 1 095 000 € | RÉF. 7952
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Exceptionnelle maison rénovée au sein d’un secteur privilégié

MONTPELLIER 34000 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 120 M2 1 095 000 € | RÉF. 7952
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34000
MONTPELLIER
120 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1331 m2
Terrain
1 095 000
Prix de vente

Située sur les hauteurs d’Aiguelongue, dans un environnement verdoyant, paisible et calme, découvrez cette sublime maison rénovée de 119m2 habitables sur un terrain de 1331m2.

Baignée de lumière, cette propriété est composée au rez-de-chaussée d’un sublime séjour climatisé avec triple exposition et offrant une vue plongeante sur la terrasse en bois et sur la piscine.

À ce niveau, vous profiterez également d’une jolie cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, d’une arrière-cuisine avec espace buanderie et placards, d’une chambre climatisée ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses avec rangements et climatisation dont deux offrant une vue superbe et dégagée sur Montpellier et ses alentours.

Enfin, une salle d’eau avec toilette complète ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant sans vis-à-vis avec une jolie piscine en mosaïque.

Cette propriété est unique de part sa localisation très recherché au sein du quartier d’Aiguelongue, et de part ses nombreuses prestations et qualités : béton ciré au rez-de-chaussée, parquet massif à l’étage, climatisation dans l’ensemble des pièces, un poêle à bois, une aspiration centralisée, nombreuses places de stationnement et bien d’autres choses…

Plus de photos sur demande.

CLASSE ENERGIE : C – 139 / CLASSE CLIMAT : A – 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1180€/an et 1670€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Contact : Valentin 06.67.31.56.85

RÉF. 7952

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1331 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 3 130 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 139 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 139
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 910 122 290 Montpellier
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