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Emily Amichaud

Maison de caractère à Puechabon

PUECHABON 34150 #Maison de village 175 M2 389 000 € | RÉF. 7944
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Maison de caractère à Puechabon

PUECHABON 34150 #Maison de village 175 M2 389 000 € | RÉF. 7944
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34150
PUECHABON
175 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
389 000
Prix de vente

Dans le charmant village de Puéchabon, cette maison unique en son genre allie histoire et caractère. Construite sur les fondations d’un ancien fort du XIe siècle et agrandie au XVIe siècle, elle s’étend sur trois niveaux, avec une surface totale de 175 m².
Cette maison en pierres compte 4 pièces principales, dont une vaste chambre voûtée, ainsi qu’une cuisine équipée alliant demeure authenticité et modernité.

Le rez-de-chaussée, aménagé en gîte répertorié Gîtes de France, représente un atout majeur pour un bon potentiel de revenus locatifs.

À l’intérieur, le cachet de l’ancien est omniprésent. Les voûtes de pierre imposantes, les murs en pierre brute et les sols pavés d’époque (éléments rares) apportent une atmosphère à la fois rustique et chaleureuse.
La chambre principale, nichée sous une voûte magistrale, est un véritable havre de paix, propice à la détente. La cuisine, entièrement équipée, conserve son authenticité avec des touches contemporaines.
Un poêle à bois complète cet ensemble.

L’extérieur n’est pas en reste. Le cadre paisible du village de Puéchabon est propice à la tranquillité, avec des vues imprenables sur les environs. La maison, située dans un environnement historique, conserve une authenticité inégalée.

Ce bien d’exception, avec son potentiel d’aménagement, séduira les amateurs de demeures de caractère, à la recherche d’un bien unique. Son histoire, son architecture et ses matériaux d’origine en font un lieu de vie rare, au coeur d’un village au patrimoine préservé.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023/2024 : entre 1570€ et 2180€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact: Emily 06 10 45 25 48

RÉF. 7944

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 765 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 159 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 159
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1570 € et 2180 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère à Puechabon
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RSAC : 830 814 588 Montpellier
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

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Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

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1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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