Au coeur de Sète, à 5 mn à pied des Halles, des Quais et de toutes les commodités, cette très grande maison Sétoise est entièrement réhabilitée et offre 292 m2 habitables ainsi qu’un très agréable patio extérieur de 15 m2, intime, à l’abri des vents et en pleine lumière.
La façade, avec balcon filant, s’inscrit dans le périmètre protégé des Bâtiments de France. Les volumes très importants et créatifs de ce bien, son calme intérieur absolu et sa situation centrale font de cette maison un bien recherché dans la ville.

La demeure, comportant un rez-de-chaussée plus un étage, est desservie par 2 escaliers en pierre et béton ciré. Elle comporte notamment 5 chambres, 3 très grands espaces de vie et des circulations amples. Vous disposerez d’une salle de bain avec douche et baignoire au RDC, d’une pièce d’eau à l’étage et d’une douche à l’italienne dans le patio. Un WC au RDC, deux à l’étage, une buanderie chaufferie avec évier, un cellier, 2 belles pièces de rangement et 2 très grandes penderies complètent ce bien.

Cette demeure comporte aujourd’hui deux espaces atelier d’artiste, une pièce réservée au télétravail (fibre optique) et un autre espace de 60 m2 avec de magnifiques poutres signées par les charpentiers, aménagé en lieu d’écriture, bibliothèque et espace nuit supplémentaire pour les invités.

Dominant un hall de 7 m de haut, vous trouverez à l’étage un très beau séjour cathédrale de 45 m2, lumineux, de 3 à 5 m de hauteur sous poutres. Il est éclairé par 4 grands Velux et une verrière. Parquet en pin blond vitrifié et murs blancs comme dans toute la maison. Possibilité d’y installer aisément un poêle à granulés. Musique et lecture.

Un espace communiquant et séparé, regroupant 3 des chambres, est desservi par un large palier. Cet espace nuit accède directement au patio dans lequel on peut profiter du soleil, s’offrir un petit-déjeuner de rêve ou prendre sa douche à l’abri des regards. Le calme y est absolu – comme dans la totalité de la maison.

L’ensemble de la demeure est très bien isolé et bénéficie de ventilation lui assurant une très bonne qualité architecturale. Double vitrage partout. Chaudière Frisquet à condensation haute performance très récente, complétée par une puissante pompe de circulation.

Cette maison de ville est à 10 mn à pied de la gare TGV. Montpellier Saint-Roch est à 17 mn exactement en TER. Aéroport Montpellier-Méditerranée proche si besoin. Nombreux bus dans la ville. Le Théâtre de la mer est à 15 mn à pied, le grand théâtre Molière à 10 mn.
Stationnement gratuit autour de la maison. Possibilité d’abonnement à tarif Résident au parking des Halles par exemple puis au futur parking en cours d’aménagement à 200 m.
Location ou achat de garage aisés.

En réserve un grenier, à aménager entièrement, offre la possibilité de créer ultérieurement, après création d’un escalier, une surface supplémentaire d’environ 100 m2 ouvrant par une large baie plein ouest, sans vis-à-vis et avec une très belle vue.

La configuration architecturale et la situation excellente de ce bien vous permettront tant d’y habiter en famille près de tout, de télétravailler en tranquillité ou de rejoindre votre lieu de travail rapidement. Des possibilités réelles de créer encore un bel espace, d’ouvrir des locations saisonnières ou pour des tournages télévisés (recherchés dans cette maison) s’offrent à vous. C’est une belle et très rare opportunité sur Sète !

Contact : Baptiste 06 37 46 32 89