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Astrée DE VIELDER

Belle rénovation avec piscine et garage sur Agde

AGDE 34300 #Maison avec piscine #Tout beau tout neuf 172 M2 625 000 € | RÉF. 5315
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Belle rénovation avec piscine et garage sur Agde

AGDE 34300 #Maison avec piscine #Tout beau tout neuf 172 M2 625 000 € | RÉF. 5315
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34300
AGDE
172 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
742 m2
Terrain
625 000
Prix de vente

Dans un quartier résidentiel d’Agde, découvrez cette charmante maison de 172m2 et ses 5 chambres, agrémentée de sa piscine, son garage et d’un atelier.

Une rénovation bien faite et récente avec ses touches de décorations des années 70.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un espace de vie de 50 m2, très agréable, avec sa climatisation et poêle a granulés. Il est par ailleurs très lumineux avec ses nombreuses baies vitrées, ainsi qu’un accès direct sur la terrasse ensoleillée, idéalement placée sous les pins. Dans cet pièce de vie, vous y trouverez une belle cuisine aménagée et ouverte qui s’ouvre également sur la terrasse.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant, et une buanderie/ cellier. Vous aurez aussi accès au garage de 23 m2 avec son portail électrique.

A l’étage se trouve le coin nuit, avec 5 chambres dont une suite parentale avec son dressing, et sa grande salle de bain avec douche et baignoire d’angle. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce coin nuit.

Dans le jardin, à l’abri des regards, vous trouverez une jolie piscine 6X3 au sel, ainsi qu’une deuxième terrasse sous sa pergola bioclimatique.
Un atelier vient finir cet espace extérieur intelligemment agencé.

Une maison rénovée de très bonne qualité, pour ceux qui recherchent une maison clés en main, et proche des écoles, transports et commodités.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1840 € et 2550 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact : Astrée DE VIELDER

RÉF. 5315

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 742 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 139 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 188 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 188
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1840 € et 2550 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Astrée DE VIELDER - EI
Agent commercial
RSAC : 919 826 511 Béziers
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