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Maison de village rénovée avec terrasse et garage à Marseillan

MARSEILLAN 34340 #Maison de village 215 M2 625 000 € | RÉF. 7563
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Maison de village rénovée avec terrasse et garage à Marseillan

MARSEILLAN 34340 #Maison de village 215 M2 625 000 € | RÉF. 7563
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34340
MARSEILLAN
215 m2
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
625 000
Prix de vente

Située entre le cœur de ville et le port de Marseillan, découvrez cette maison de village de 215m2 récemment rénovée avec sa belle terrasse Tropézienne, une opportunité rare sur le secteur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 indépendant de 56m2 actuellement loué, ainsi qu’un garage spacieux et sécurisé de 34m2, et une cave de rangement en sous sol de 40m2.

Le premier étage abrite une belle suite parentale de plus de 30m2 avec son dressing et sa salle de bain.
Trois autres belles chambres et une salle d’eau complètent ce niveau.

Au dernier étage se trouve la dernière chambre de la maison, légèrement mansardée avec ses velux et sa salle d’eau privative.

C’est également sur ce dernier étage lumineux grâce à ses baies vitrées et velux que se trouve la pièce phare de la maison, une belle pièce de vie lumineuse de 56m2 avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et salle à manger.

Ce lieu de vie s’ouvre sur une superbe terrasse Tropézienne de 25m2 sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur le clocher.

Proche de toutes commodités, cette maison allie lumière, confort moderne et emplacement privilégié.

CLASSE ÉNERGIE : D (187) / CLASSE CLIMAT : B (3)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2320 euros et 3180 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Emilie 06 63 80 23 30

RÉF. 7563

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 2 630 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 187 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 187
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 920486081 Béziers
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