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Claudine WALTER

Maison de charme avec piscine à débordement

saint series 34400 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison de village 240 M2 765 000 € | RÉF. 7512
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Maison de charme avec piscine à débordement

saint series 34400 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison de village 240 M2 765 000 € | RÉF. 7512
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34400
saint series
240 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
580 m2
Terrain
765 000
Prix de vente

Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison de plus de 240 m2 bénéficiant d’un cadre de vie paisible et d’une position centrale à moins de 30 minutes des plages, de l’aéroport et de la gare de Montpellier.

L’ancienne demeure en pierres a bénéficié d’une rénovation très aboutie, alliant le charme intemporel des matériaux anciens à une touche contemporaine tout en proposant une organisation intérieure très pratique et actuelle. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité.

Au rez de chaussée l’on découvre une sublime pièce de vie grande hauteur, lumineuse et traversante. Habillée de travertins, d’un plafond en voutains joliment restaurés et d’une belle cheminée à foyer ouvert ou fermé, l’espace d’environ 80 m2 offre une ambiance des plus chaleureuse et conviviale.
Cette grande pièce s’ouvre directement sur la cour à l’avant mais aussi sur le jardin arrière, prolongeant l’espace intérieur vers un extérieur verdoyant et parfaitement aménagé.
Dans le prolongement de la pièce principale, l’on accède également à une cuisine indépendante et parfaitement équipée, accompagnée d’une arrière-cuisine / buanderie pour plus de praticité.
Une suite complète avec une très jolie salle d’eau est encore proposée de plain-pied.

L’arrière de la maison offre un véritable petit havre de paix au calme et sans vis-à-vis, avec une piscine à débordement (6 m x 2,10 m), une terrasse ensoleillée ainsi qu’une terrasse couverte pour vos moments de détente en toute intimité.

L’étage, accessible via un escalier en pierres de toute beauté offre une belle chambre habillée de parquet bambou, une très grande suite (et salle d’eau) avec accès à une terrasse solarium, une autre grande pièce que l’on pourrait diviser en 2 chambres et une salle de bain lumineuse à la décoration originale et conçue avec des matériaux de grande qualité.

L’entrée de la propriété présente par ailleurs une grande cour intime et végétalisée, un vaste préau multifonction et l’accès au grand garage.

Cette grande maison allie le charme d’antan et le confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique dans un environnement calme et très bien situé.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1380 et 1950 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

 

RÉF. 7512

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 580 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 970 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 88 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 88
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1380 € et 1950 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec piscine à débordement
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Agent commercial
RSAC : 843 079 013 Nîmes
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