Belle villa avec revenus locatifs à Balaruc-le-Vieux
Belle villa avec revenus locatifs à Balaruc-le-Vieux
Située au coeur du charmant village de Balaruc-le-Vieux, à proximité immédiate des commerces, de l’étang de Thau et des thermes, cette superbe villa d’environ 167 m² habitables avec un studio aménagé de 20m2 en complément, le tout implantée sur un terrain de 420 m², vous séduira par ses prestations soignées, sa polyvalence et son potentiel.
L’habitation principale comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, une belle chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu’une élégante suite parentale à l’étage, dotée d’une salle d’eau privative et d’une terrasse intime.
En complément, la propriété offre deux logements indépendants :
Un studio mezzanine entièrement aménagé, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif.
Un appartement 2 pièces entièrement équipé, actuellement loué aux curistes, générant un revenu locatif régulier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, facile d’entretien, offrant la possibilité d’installer une piscine ou d’aménager des espaces de détente selon vos envies.
Cette villa allie confort, fonctionnalité et rentabilité, le tout dans un environnement calme et recherché. Idéale pour une résidence principale avec complément de revenus ou un investissement locatif de qualité.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1500 et 2090 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 421 m2
- Taxe foncière : 1 872 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
