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Valentine Macquet

Villa atypique avec piscine à débordement

GRABELS 34790 #Beaux volumes #Villa avec piscine 160 M2 749 000 € | RÉF. 1451
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Villa atypique avec piscine à débordement

GRABELS 34790 #Beaux volumes #Villa avec piscine 160 M2 749 000 € | RÉF. 1451
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34790
GRABELS
160 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
700 m2
Terrain
749 000
Prix de vente

Venez découvrir, en exclusivité, cette superbe villa atypique de style contemporain de 160m² habitables, 205m² de surface utile ainsi que son grand garage de 45m², le tout sur plus de 700m² de terrain.

Elle présente une belle pièce de vie de 50m² qui se décline en 3 espaces distincts et demis niveaux très agréables comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger surplombant un salon avec son superbe poêle à bois, donnant sur la piscine à débordement avec vue sur la nature protégée.

Un enchaînement de pièces avec de beaux volumes, hauteurs sous plafonds et divers niveaux. Chaque espace profite de son extérieur intimiste sur différentes expositions.

A l’étage, vous trouverez 3 chambres de belles tailles, dont une véritable suite parentale de près de 30m², ainsi qu’une seconde salle d’eau.

Un espace supplémentaire permet une potentielle 4eme chambre, un espace bureau ou coin lecture/ TV, billard..etc.

Une villa lumineuse de 2013, très agréable à vivre tout au long de l’année au coeur d’une impasse, dans un environnement calme et privilégié.

La piscine au sel est chauffée et sans aucun vis-à-vis.

Chauffage par climatisation gainable, adoucisseur et encore bon nombre de surprises à voir rapidement !

CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 836 € et 1130 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

RÉF. 1451

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 700 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 8 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 2 600 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 65 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 65
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa atypique avec piscine à débordement
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Votre contact Espaces Atypiques
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Valentine Macquet - EI
RSAC : 810 785 535 Montpellier
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Ancienne boutique de vêtements métamorphosée, l’agence se trouve rue Valedau dans l’Ecusson près la place de la Comédie sur le passage des visites guidées. Une adresse dans le cœur de Montpellier à deux pas de la rue Jacques Cœur, une des plus belles et authentiques de la ville. L’agence se déplie dans un superbe duplex bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de jolies vitres cintrées à l’étage. Entièrement repensée dans un esprit open space avec un salon plus intimiste au premier étage.

Sur place, une équipe de conseillers en immobilier d’exception saura vous guider à travers toutes les étapes de votre projet.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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