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Emilie Audiot

Maison vigneronne avec grand garage et espaces exterieurs

POMEROLS 34810 #Vigneronne 126 M2 399 000 € | RÉF. 6790
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Maison vigneronne avec grand garage et espaces exterieurs

POMEROLS 34810 #Vigneronne 126 M2 399 000 € | RÉF. 6790
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34810
POMEROLS
126 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
399 000
Prix de vente

En exclusivité à Pomérols proche de l’étang de Thau, cette jolie maison vigneronne de 126 m2 avec une belle hauteur sous plafond a été récemment rénovée avec goût, bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs, et d’une jolie lumière.

Passée la porte d’entrée, un escalier mène au premier étage de la bâtisse où l’habitation principale s’y trouve, avec un espace de vie complet sur un seul et même niveau.

La vaste pièce de vie principale d’inspiration loft industriel avec sa cuisine ouverte de style minimaliste, comprend de nombreuses ouvertures sur les deux terrasses intimistes de la maison, permettant à cette pièce clé d’être lumineuse et pratique.

Un coin nuit, séparé de la pièce de vie, donne accès à deux grandes chambres pleines de charme qui ont également une belle hauteur sous plafond. Une grande salle de bains avec douche et baignoire complète cet espace nuit.

Une troisième chambre spacieuse, située en haut d’un escalier en colimaçon accessible depuis le salon, vous séduira avec son plafond mansardé, ses poutres apparentes, et sa baignoire hors sol, ce qui lui confère un charme fou.

De retour au rez-de-chaussée, où un grand garage digne d’une maison vigneronne avec ces anciens chais toujours en place permettra d’accueillir quelques véhicules, et de créer un espace atelier. Petit bonus, un troisième espace extérieur sous forme de cour est accessible depuis le garage.

Idéale pour une résidence principale ou même secondaire a seulement 15 minutes des plages, cette maison vigneronne réhabilitée saura vous séduire avec ses beaux volumes, ses espaces extérieurs sans vis-à-vis, et son grand garage.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1030 euros et 1460 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact : Emilie 06 63 80 23 30

RÉF. 6790

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 964 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 133 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 133
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1030 € et 1460 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison vigneronne avec grand garage et espaces exterieurs
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Agent commercial
RSAC : 920486081 Béziers
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