Belle demeure élégante à Rennes

Belle demeure élégante à Rennes
Chaleureuse, impressionnante et élégante; on ne manque pas de mots pour décrire cette jolie propriété de Rennes.
La première impression qui s’en dégage est l’aspect chaleureux, confortable et cocooning…Elle a tout d’une grande….avec des dimensions raisonnables de 223 m² habitables.
Ses attributs sont des plus charmants et des plus fonctionnels…un hall d’entrée distingué permet d’accéder de part et d’autre à un grand salon avec une belle cheminée , à une salle à manger, un bureau, une cuisine et un office.
Une belle piscine dont les murs et le toits s’ouvrent totalement pour profiter pleinement du soleil, s’inscrit dans le prolongement du salon et s’ouvre sur un jardin méticuleusement pensé et dessiné et dont l’exposition est des plus parfaite : Sud/ouest.
Réhaussé de jolis massifs et de plantes exotiques, nul doute que vous y trouverez le repos dont vous aurez besoin !
A l’étage, un vaste palier créée la connexion de trois chambres dont l’une a sa propre salle de bain et une pièce dressing, une autre salle d’eau indépendante dessert les deux autres chambres.
Une aile avec une entrée indépendante (mais avec également un accès direct à la maison principale) permet d’envisager l’accueil d’amis ou d’hôtes en y créant, outre la pièce actuelle, une salle de bain et une cuisine pourquoi pas.
Vous aurez ainsi la propriété familiale dont vous rêviez !
Annexes techniques :
deux garages fermés de 35 m² le tout, un local poubelles, un grand atelier, caves (dont une à vin) et local technique spécifique pour l’entretien de la piscine
CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 3980 € et 5440 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1500 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 3 400 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 299kWh/m².an10*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 10kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
