Ranch Réhabilité

Agence Rennes
Xavier Raimbau
LA FRESNAIS 35111 #Corps de ferme #Maison de campagne 240 M2 790 000 € | RÉF. EARE336
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Ranch Réhabilité

LA FRESNAIS 35111 #Corps de ferme #Maison de campagne 240 M2 790 000 € | RÉF. EARE336
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35111
LA FRESNAIS
240 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
13000 m2
Terrain
790 000
Prix de vente

Située sur la commune de La Fresnais, cette propriété vernaculaire de 240m² s’est superbement métamorphosée pour prendre des allures de Ranch.
Edifiée sur un terrain de près de 1,3ha, la bâtisse offre aujourd’hui tous les atouts pour une famille désireuse d’espaces tant extérieur qu’intérieur. Un espace de 120m² environ accolé à la maison reste encore à rénover, laissant de nombreuses possibilités d’interprétation qui permettront de donner libre cours à l’imagination de ses futurs acquéreurs.

Dès le portail franchi, s’ouvre à la vue, le charme des pierres d’antan.
Au premier niveau, une entrée donne accès à une cuisine aménagée et équipée qui jouxte un vaste séjour avec cheminée puis un salon, le tout sous une belle hauteur de plafond. Ces beaux volumes ajoutent aux ouvertures sur les extérieurs une lumière naturelle qui confère une ambiance chic et industrielle. Une buanderie termine le rez-de-chaussée.

Au second niveau, un escalier dessert une mezzanine, une chambre avec salle de bain ainsi que deux belles chambres et une salle d’eau.

Le dernier niveau distribue quant à lui deux chambres et une salle d’eau.
Cette demeure n’attend plus que vous !

CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1110€ et 1560€ (Diagnostics réalisés après Juillet 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. EARE336

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 13000 m2
  • Stationnement : 8 places
  • Taxe foncière : 1 283 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 85 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 85
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ranch Réhabilité
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Xavier Raimbau - EI
RSAC : 892661570
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L’agence d’immobilier atypique Rennes 

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C’est là, dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn qu’Espaces Atypiques a pris ses quartiers.

Articulé sur deux niveaux (un premier dévolu à l’accueil avec un côté salon et un second réservé aux bureaux), l’espace profite d’une belle luminosité, de volumes avantageux et d’une hauteur sous plafond remarquable. Clin d’œil à la charte graphique d’Espaces Atypiques, l’adresse de Rennes s’est drapée de bleu canard et d’un orange étincelant. Ouvrez l’œil, sur les murs vous pourrez profiter de splendides clichés de Rennes et de superbes sculptures.

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Pensée pour être cosy et chaleureuse, l’agence et son équipe d’experts en immobilier de luxe et en biens d’exception mettront leur connaissance et leur réseau au service de votre projet.

13, Galerie du théâtre - Rennes 35000
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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