Agence Rennes
Séverine Cardon

Duplex exotique et bioclimatique avec 4 chambres et 2 terrasses

CHANTEPIE 35135 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement dernier étage 100 M2 399 700 € | RÉF. EARE455
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Duplex exotique et bioclimatique avec 4 chambres et 2 terrasses

CHANTEPIE 35135 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement dernier étage 100 M2 399 700 € | RÉF. EARE455
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35135
CHANTEPIE
100 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
399 700
Prix de vente

Traverser les parties communes de son immeuble sera désormais une ballade au travers de strates végétales exotiques. On peut y caresser les feuillages en empruntant ces passerelles suspendues à hauteur de canopée. La conception de ce bâtiment du XXIème siècle est une révolution sociale et écologique. Au delà du bien-être que la serre bioclimatique procure aux habitants qui la traversent, cette dernière assure un gain thermique et économique à l’ensemble des appartements, offrant à cette unique copropriété réalisée par « Champenois Architectes » le label « Bâtiment Basse Consommation ».

Ce duplex de 100m² connecté avec la nature, est situé au quatrième et dernier étage. Il offre une luminosité maximale et le sentiment de vivre dans un « appartement maison ».
Nous entrons directement dans la pièce à vivre dotée d’une cuisine aménagée et équipée de belle facture, ainsi qu’un salon particulièrement cosy. Ce grand espace est souligné par de multiples ouvertures traversantes, optimisant ainsi la notion de volume et de bien-être. Une impressionnante terrasse de 40 m², exposée plein sud, entre en connexion avec la nature et offre une vue dégagée, serions-nous à la campagne ?

Côté sud, un escalier dessert au niveau inférieur deux chambres avec balcon en enfilade . Côté serre, l’espace est composé de deux chambres dont une suite avec salle d’eau, une salle de bains. Une seconde entrée permettra de séparer les deux niveaux, si nécessaire.
Complément d’informations: deux places de parking couvertes. Production photovoltaïque pour les parties communes de la copropriété.

Transports en commun : ligne bus C1 et 34 à 2 minutes

 

RÉF. EARE455

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 192 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 820 €
  • Taxe foncière : 1 000 €
  • Provision sur charges : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 83 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 83
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 460 € et 680 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex exotique et bioclimatique avec 4 chambres et 2 terrasses
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Rennes

Espaces Atypiques Rennes

Tout comme l’hyper centre de Rennes, tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre-bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine, sur les bords de la rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. La côte d’Émeraude n’est pas en reste non plus et l’on trouve de belles demeures à Saint-Malo, Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire.

L’agence d’immobilier atypique Rennes 

Vous rêvez d’une longère dans la campagne bretonne, d’une villa d’architecte au bord de l’eau ou de beaux appartements du XVIIIe et XIXe dans le centre-ville de Rennes ? Rendez-vous à l’agence de Rennes, dans la galerie du théâtre. Très prisée des Bretons, la place de la Mairie héberge en son sein l’Opéra et l’Hôtel de Ville. Un emplacement idéal puisqu’il relie le nord, le sud et le centre-ville de la ville.

C’est là, dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn qu’Espaces Atypiques a pris ses quartiers.

Articulé sur deux niveaux (un premier dévolu à l’accueil avec un côté salon et un second réservé aux bureaux), l’espace profite d’une belle luminosité, de volumes avantageux et d’une hauteur sous plafond remarquable. Clin d’œil à la charte graphique d’Espaces Atypiques, l’adresse de Rennes s’est drapée de bleu canard et d’un orange étincelant. Ouvrez l’œil, sur les murs vous pourrez profiter de splendides clichés de Rennes et de superbes sculptures.

Le petit détail qui mouche se cache à l’étage, dans un des deux bureaux, une large baie vitrée en demi-lune offre une vue imprenable sur l’Hôtel de ville.

Pensée pour être cosy et chaleureuse, l’agence et son équipe d’experts en immobilier de luxe et en biens d’exception mettront leur connaissance et leur réseau au service de votre projet.

13, Galerie du théâtre - Rennes 35000
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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