Agence Rennes
Maxime PILARSKI

Contemporaine avec vue sur le Golf

BRUZ 35170 #Maison avec piscine #Maison avec vue 109 M2 505 000 € | RÉF. EARE368
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Contemporaine avec vue sur le Golf

BRUZ 35170 #Maison avec piscine #Maison avec vue 109 M2 505 000 € | RÉF. EARE368
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35170
BRUZ
109 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
565 m2
Terrain
505 000
Prix de vente

À 20 minutes du centre-ville de Rennes et à proximité du centre-ville de Bruz, au sein du domaine prisé de Cicé-Blossac, sur une parcelle à la vue imprenable bien exposée, cette maison contemporaine développe sur une surface d’environ 109 m2, répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-jardin diffuse une belle luminosité et se prolonge naturellement sur la terrasse grâce à sa large baie vitrée offrant une jolie vue sur la nature. Il se compose d’un espace salon-séjour organisé en demi-niveau et ponctué d’une jolie cheminée à foyer ouvert, puis un espace réservé à la cuisine aménagée et équipée. Une buanderie pourvue d’une douche vient enrichir ce niveau.

À l’étage plus intime, un palier distribue trois chambres cosy, un bureau et une grande salle de bains.

Côté extérieur, le jardin paysagé et sa piscine promettent d’agréables moments de contemplation face à la nature. L’environnement immédiat ravira les golfeurs.

Autres éléments annexes et techniques : Garage, portail motorisé, grenier aménageable, piscine avec électrolyseur, chaudière gaz récente.

Écoles et gare TER de Bruz à 5 minutes, portes de Rennes et de la station de métro Saint-Jacques Gaîté à 15 minutes.

CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1240 euros et 1720 euros.
(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. EARE368

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 565 m2
  • Stationnement : 3 places
  • 28 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 40 €
  • Taxe foncière : 1 113 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 162 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 32 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine avec vue sur le Golf
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Maxime PILARSKI - EI
RSAC : 905147633 Rennes
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Espaces Atypiques
Rennes

Espaces atypiques Rennes

Tout comme l’hyper centre de Rennes, tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre-bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine, sur les bords de la rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. La côte d’Émeraude n’est pas en reste non plus et l’on trouve de belles demeures à Saint-Malo, Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire.

L’agence d’immobilier atypique Rennes 

Vous rêvez d’une longère dans la campagne bretonne, d’une villa d’architecte au bord de l’eau ou de beaux appartements du XVIIIe et XIXe dans le centre-ville de Rennes ? Rendez-vous à l’agence de Rennes, dans la galerie du théâtre. Très prisée des Bretons, la place de la Mairie héberge en son sein l’Opéra et l’Hôtel de Ville. Un emplacement idéal puisqu’il relie le nord, le sud et le centre-ville de la ville.

C’est là, dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn qu’Espaces Atypiques a pris ses quartiers.

Articulé sur deux niveaux (un premier dévolu à l’accueil avec un côté salon et un second réservé aux bureaux), l’espace profite d’une belle luminosité, de volumes avantageux et d’une hauteur sous plafond remarquable. Clin d’œil à la charte graphique d’Espaces Atypiques, l’adresse de Rennes s’est drapée de bleu canard et d’un orange étincelant. Ouvrez l’œil, sur les murs vous pourrez profiter de splendides clichés de Rennes et de superbes sculptures.

Le petit détail qui mouche se cache à l’étage, dans un des deux bureaux, une large baie vitrée en demi-lune offre une vue imprenable sur l’Hôtel de ville.

Pensée pour être cosy et chaleureuse, l’agence et son équipe d’experts en immobilier de luxe et en biens d’exception mettront leur connaissance et leur réseau au service de votre projet.

13, Galerie du théâtre - Rennes 35000
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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